Apartma Novalja

Opis nepremičnine

NOVOGRADNJA - STAN 81,60m2 - PRIZEMLJE Z VRTOM IN POGLEDOM NA MORJE - Novalja, otok Pag
NOVO V PONUDBI!! Prodaja se prostoren 3-sobni stan površine 81,6 m², se nahaja v pritličju nove gradnje iz leta 2024. leta v mestu Novalja. Idealna priložnost za investicijo ali miren dom na vrhunski lokaciji. Stan se nahaja v stavbi s skupno 6 stanovanjskimi enotami. Stan sestavlja dve spalnici, hodnik, dve kopalnici, kuhinjo/dnevni prostor/jedilnico ter dve pokriti terasi. Stan je zelo sončen in nudi čudovit razgled na morje. Stanu pripada vrt velikosti 105 m2, do katerega je možen dostop iz spalnice, dnevnega prostora in kopalnice. Vse prostorije so klimatizirane. Stanu pripada parkirno mesto. Lokacija tega stanovanja omogoča hiter dostop do vseh potrebnih vsebin. Znana po svoji turistični privlačnosti, Novalja ponuja bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. LASTNIŠTVO V REDU. +385 95 3710 097

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 430 €/m²

Razlika od mediane -2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 595 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 96 % Novalja 285 000 € · 85 m² 3 353 €/m² Podobnost 96 % Novalja 282 546 € · 85 m² 3 324 €/m² Podobnost 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 486 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #366859 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ta različica 270 000 €
• Apartma · #366858 Površina: 56 m² Sobe: 2 210 000 €

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Leto izgradnje

2024

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366859

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia