Na predaj · Umag · Istarska
Umag, novogradnja z 2 spalnicama in kopalnico, 2 kilometra od morja
Stan na pritličju nove gradnje je v manjši stanovanjski stavbi s štirimi enotami v okolici Umaga, na mirni lokaciji, oddaljeni približno 2.000 metrov od morja in centra mesta.
Skupna površina stanovanja znaša 72,60 m², razporeditev pa je organizirana skozi odprt dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevnega prostora se izstopi na pokrito teraso s pogledom na morje in naravo.
Stan vključuje dve spalnici, dve kopalnici in shrambo, kar omogoča funkcionalno organizacijo prostora.
Nepremičnina se prodaja v fazi „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča urejanje notranjosti po lastnih potrebah.
Osnovne značilnosti stanovanja
Površina: 72,60 m²
Pritličje manjše stanovanjske stavbe
Dve spalnici
Dve kopalnici
Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space)
Shramba znotraj stanovanja
Poleg stanovanjskega dela nepremičnina vključuje dodatne vsebine, ki razširjajo funkcionalnost.
Dodatni dodatki
Shramba v kleti cca 11 m²
Dve parkirni mesti
Polnilec za električna vozila
Ogrevanje in hlajenje sta rešena s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo, kar omogoča uporabo skozi celo leto.
Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje z bližino plaž, morja in centra mesta, ki so oddaljeni okoli 2.000 metrov.
Položaj stavbe omogoča kombinacijo zasebnosti in dostopnosti vseh pomembnih vsebin.
Stan je primeren za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, z jasno določenim razporedom in sodobnim gradbenim standardom.
Za dodatne informacije in dogovor o razgledovanju:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nepremičnine
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
269 000 € · 74 m²
3 635 €/m²
Podobnost 93 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 472 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia