Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 472 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, novogradnja z 2 spalnicama in kopalnico, 2 kilometra od morja
Stan na pritličju nove gradnje je v manjši stanovanjski stavbi s štirimi enotami v okolici Umaga, na mirni lokaciji, oddaljeni približno 2.000 metrov od morja in centra mesta. Skupna površina stanovanja znaša 72,60 m², razporeditev pa je organizirana skozi odprt dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na pokrito teraso s pogledom na morje in naravo. Stan vključuje dve spalnici, dve kopalnici in shrambo, kar omogoča funkcionalno organizacijo prostora. Nepremičnina se prodaja v fazi „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča urejanje notranjosti po lastnih potrebah. Osnovne značilnosti stanovanja Površina: 72,60 m² Pritličje manjše stanovanjske stavbe Dve spalnici Dve kopalnici Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space) Shramba znotraj stanovanja Poleg stanovanjskega dela nepremičnina vključuje dodatne vsebine, ki razširjajo funkcionalnost. Dodatni dodatki Shramba v kleti cca 11 m² Dve parkirni mesti Polnilec za električna vozila Ogrevanje in hlajenje sta rešena s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo, kar omogoča uporabo skozi celo leto. Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje z bližino plaž, morja in centra mesta, ki so oddaljeni okoli 2.000 metrov. Položaj stavbe omogoča kombinacijo zasebnosti in dostopnosti vseh pomembnih vsebin. Stan je primeren za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, z jasno določenim razporedom in sodobnim gradbenim standardom. Za dodatne informacije in dogovor o razgledovanju: Karlo Šestan Licencirani agent za nepremičnine Mob: +385 91 3611 922 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 472 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 106 €/m²
Razlika od mediane -15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 426 €/m²–4 335 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 576 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
2 000 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
358939

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 472 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje