À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement neuf de 2 chambres et salle de bains, à 2 kilomètres de la mer
L'appartement au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment se trouve dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités à proximité d'Umag, dans un endroit calme à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville.
La surface totale de l'appartement est de 72,60 m2, et l'aménagement est organisé autour d'un salon ouvert, d'une cuisine et d'une salle à manger.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur la mer et la nature.
L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un cellier, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace.
Le bien est vendu en état clé en main, sans meubles, ce qui vous permet de décorer l'intérieur selon vos besoins.
Caractéristiques de base de l'appartement
Surface : 72,60 m2
Rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel
Deux chambres
Deux salles de bains
Salon avec cuisine et salle à manger (open space)
Rangement à l'intérieur de l'appartement
En plus de la partie résidentielle, le bien comprend des installations supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité.
Contenu supplémentaire
Local de stockage au sous-sol d'environ 11 m2
Deux places de parking
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter, permettant une utilisation toute l'année.
La localisation à proximité d'Umag offre un environnement résidentiel plus calme, à proximité des plages, de la mer et du centre-ville, situés à environ 2 000 mètres.
L'emplacement de l'immeuble permet une combinaison d'intimité et de disponibilité de toutes les commodités importantes.
L'appartement convient pour une résidence permanente, un séjour occasionnel ou une location touristique, avec une disposition clairement définie et un standard de construction moderne.
Pour plus d'informations et de conseils :
Karlo Šestan
Agent immobilier agréé
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia