Hiša Ližnjan

Istra, Ližnjan- ekskluzivna vila 400m² s ogrevanim bazenom
Ližnjan je mirno istarsko mesto, smeščeno na samem jugu polotoka, znano po ohranjeni naravi, razvedeni obali in kristalno čistem morju. Zahvaljujoč neposredni bližini Medulina in Pule, nudi odlično povezanost z vsemi pomembnimi vsebinami, hkrati pa ohranja zasebnost in avtentičen mediteranski ambient. Številne naravne zalive, plaže in netaknjena pokrajina naredijo Ližnjan posebej privlačen za mirno življenje, počitek, a tudi vlaganje v turistične nepremičnine. Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno sodobno vilo površine 400 m², smeščeno na mirni in izredno zasebni lokaciji le 2 km od morja, na urejenem in popolnoma ograjenem dvorišču približno 900 m². Impresivna arhitektura, prostorni interierji, napolnjeni z naravno svetlobo, vrhunski italijanski dizajn, ogrevan bazen površine skoraj 50 m² ter delni pogled na morje z nadstropja so le del značilnosti, ki to nepremičnino izstopajo iz klasične ponudbe luksuznih vil. Poseben karakter vile se čuti že ob samem vstopu. V nepremičnino se dostopa skozi atrij, skrbno zasnovan kot sestavni del arhitekture in prvi uvod v to, kar sledi v interierju. Vhodna vrata so opremljena s sistemom odklepanja preko kode, v skladu s sodobnimi tehnološkimi standardi in smart‑home konceptom, ki se razteza po celotnem domu. Iz vhodnega hodnika se odpre srce vile – impresiven dnevni prostor z visokimi stropi, zračen, eleganten in izjemno svetel. Sam dnevni prostor se razprostira na približno 50 m², njegov osrednji arhitekturni element pa je steklena fronta višine približno pet metrov, izvedena od tal do stropa. Spodnji segmenti steklene stene se lahko skoraj v celoti odprejo, s čimer izgine jasna meja med interierjem in eksterierjem ter dnevni prostor postane naravni nadaljevanje terase, bazena in vrta. Prav ta povezanost notranjega in zunanjega prostora daje vili poseben občutek prostornosti. Kuhinja in jedilnica zasedata dodatnih približno 35 m² ter sta oblikovani kot eleganten, a funkcionalen prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Kvalitetna kuhinja priznanega italijanskega proizvajalca je v celoti opremljena z napravami Bosch, vključno z velikim hladilnikom s zamrzovalnikom, pomivalnim strojem, indukcijsko ploščo za kuhanje, napa, pečico ter kombinirano mikrovalovno pečico z grill funkcijo. Za kuhinjskimi elementi je diskretno skrita prostorna shramba, ki ima tudi svoj ločen dostop od zunaj. Podobno dnevnemu prostoru sta kuhinja in jedilnica neposredno povezani z zunanjim prostorom, ustvarjajoč skladno celoto, idealno za življenje skozi večji del leta. V pritličju se nahaja tudi prva velika spalnica s lastno kopalnico, skupne površine približno 32 m². Kopalnica je opremljena s tušem in WC‑jem ter oknom, ki zagotavlja naravno osvetlitev in prezračevanje. Spalnica je usmerjena proti atriju, ponujajoč miren in intimen pogled na eno najlepših arhitekturnih podrobnosti hiše. V pritličju je dodatno ločen gostinski WC. Nadstropje vile nadaljuje isto arhitekturno zgodbo odprtosti in svetlobe. Tukaj se nahaja približno 13 m² velik odprti lounge prostor, ki galerijsko gleda proti dnevnemu prostoru v pritličju. Zahvaljujoč veliki stekleni fronti je prostor čez dan napolnjen z naravno svetlobo, pogled pa se razteza proti obzorju in morju. Gre za idealno mesto za branje, jutranjo kavo, počitek ali preprosto uživanje v arhitekturi same hiše. V nadstropju so nameščene še tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, s čimer vila razpolaga s skupno štirimi spalnicami z pripadajočimi kopalnicami. Posebej izstopa master spalnica, katere kopalnica ima kad, medtem ko sama soba ponuja pogled proti morju. Vsaka kopalnica ima svoje okno, kar prostorom daje obilico naravne svetlobe in dodatno prispeva k občutku zračnosti. Še eno presenečenje se skriva v podstrešni etaži. Tam se nahaja ločen prostor za pranje perila, kot tudi prostoren prostor za druženje z že izvedeno pripravo za savno. Prihodnji lastnik ga lahko po svojih željah preoblikuje v zasebno wellness območje, prostor za fitnes, relaksacijo ali dodatno vsebino za goste. Na tej etaži se nahaja tudi dodatni WC ter tehnična prostor