Apartma Nerezine

Naprodaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

5 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 575 000 € 5 425 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Lošinj, Nerezine, apartma 106 m² s pogledom na morje
Otok Lošinj, postavljen v Kvarnerski zalivi, je pravi raj za vse ljubitelje naravnih lepot, kristalno čistega morja in sonca. Znana po čudovitih plažah, Lošinj ponuja raznolike možnosti za sprostitev in uživanje. Nerezine je mirna in prestižna lokacija na otoku Lošinj, ki nudi popolno združitev miru, narave in razkošja, hkrati pa je zelo dobro povezana z glavno cesto in vsemi potrebnimi storitvami. Kaiser-Immobilien posreduje pri prodaji čudovitega luksuznega apartmaja v okviru turističnega resorta. Gre za dvoetažni apartma v stanovanjski stavbi, sestavljen iz hodnika, WC-ja, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora in sobe v I. nadstropju stavbe, ter hodnika s stopnicami, kopalnice in treh sob v II. nadstropju stavbe, skupne neto uporabne površine 91,99 m². Stan ima nataknjeno teraso v I. nadstropju stavbe površine 10,54 m² (NKP 5,00 m²), nenataknjeno teraso v II. nadstropju stavbe površine 10,54 m² (NKP 3,00 m²) ter hišni vrt površine 57,00 m² (NKP 6,00 m²). Skupna neto uporabna površina nepremičnine je 106 m². Resort ima skupni velik in prostoren bazen, manjši otroški bazen, velik jacuzzi bazen, lounge-bar s WC-ji, pralnico, poletno kuhinjo ter velik skupni vrt. Lastniki apartmaja imajo možnost sodelovanja v najemnem programu, z popolno fleksibilnostjo za lastno uporabo ali samostojno oddajo. Obstaja možnost izdelave ločenega vhoda v hišo brez uporabe skupnih prostorov resorta. Ta nepremičnina je idealna za vse, ki želijo uživati v luksuznem življenju ob morju, obdani s čudovito naravo in nepozabnimi razgledi. Lokacija nepremičnine je idealna za sprostitev v naravnem ambientu, kompleks pa je obdan z urejenim zelenjem, kar dodatno prispeva k občutku miru in zasebnosti. Zunanje terase so popolne za sprostitev po dnevu, preživetem na bližnjih plažah, potapljanju, pohodništvu po bližnjih hribih ali kolesarjenju. Razdalja nepremičnine od: Zračna luka Rijeka, 82 km Zračna luka Zagreb, 248 km Ljubljana, 204 km Beč, 585 km Prag, 917 km Munchen, 612 km Ta čudovita nepremičnina predstavlja idealno priložnost za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja ali vlagati v nepremičnino na enem najlepših otokov Jadranskega morja. Idealna je za družino ali kot počitniška nepremičnina za oddajanje. Ne zamudite priložnosti za svoj košček raja na otoku Lošinju. Priporočilo agenta! Agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 425 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 934 €/m²
Razlika od mediane +37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 352 €/m²–5 093 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 848 € Na podlagi stopnje občine Mali Lošinj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 958 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
575 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Nerezine
Okrožje
Mali Lošinj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51550
Bivalna površina
106 m²
Velikost zemljišča
57 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2020
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
371785

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 575 000 € · Cena na m²: 5 425 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Mali Lošinj — mediana 3 051 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nerezine

Nerezine so naselje na vzhodni obali severnega dela hrvaškega otoka Lošinj, ki upravno spada pod mesto Mali Lošinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 397

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje