Parcela Dobreć

Opatija, Dobreć – Gradbeno zemljišče od 1.339 m² s panoramskim razgledom na Kvarner
Dobreć – Gradbeno zemljišče od 1.339 m² s panoramskim pogledom na Kvarner 1.339 m² | zona M11 | mirna slepa ulica | odprt pogled na morje Pogled, ki ostaja. Prostor za arhitekturo po lastni meri. Kaiser Immobilien predstavlja gradbeno zemljišče na izjemno mirni in zeleni lokaciji v Dobreću, na pobočjih nad Lovranom. Nepremičnina se nahaja na koncu slepe ulice in nudi širok, odprt pogled čez Kvarnerski zaliv proti Reki in okolišnim goram. Zemljišče skupne površine 1.339 m² se nahaja znotraj gradbenega območja naselja, v mešani, pretežno stanovanjski namembnosti M11. Zemljišče se prodaja brez gradbene dovolilnice in končnega projekta, kar bodočemu lastniku pušča svobodo, da v skladu s prostorskim načrtom oblikuje sodobno mediteransko vilo ali stavbo, prilagojeno lastnim željam. Po veljavnem urbanističnem načrtu so za samostojno stavbo individualnega stanovanja okvirno predvideni naslednji pogoji: - najmanjša površina gradbene parcele: 600 m² - najmanjša površina tlakov nove stavbe: 80 m² - največji koeficient izgradnje kig: 0,30 - največja skupna tlorisna površina vseh stavb: 200 m² - največji koeficient izkoriščenosti kis: 0,90 - klet in največ tri nadzemne etaže - največja višina stavbe: 10 m - najmanj 40 % gradbene parcele kot naravno zemljišče in urejena zelena površina Prostrana parcela, naravna vegetacija in povišani položaj ustvarjajo odlično osnovo za rezidenco s terasami, bazenom, mediteranskim vrtom in prostori usmerjenimi proti panoramskemu pogledu. Posebna vrednost lokacije je občutek miru in zasebnosti, hkrati zelo praktična prometna povezanost. Nedavno urejena cesta iz Dobreća proti območju tunela Učka omogoča hiter dostop do koridorja avtoceste A8, Reke, Istre in širše prometne mreže, medtem ko so Lovran, opatijska riviera in morje oddaljeni le nekaj minut vožnje. To ni le gradbeno zemljišče, temveč priložnost za ustvarjanje mediteranske rezidence na eni izmed najlepših zelenih lokacij nad Kvarnerjem. Za dodatne informacije in organizacijo ogleda: Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]