Hiša Medulin

Istra, Medulin- Ekskluzivna hiša 200m2 120 m od plaže
Medulin je eno od najbolj znanih turističnih krajev na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in urejeni obali. Z bogato gastronomsko ponudbo, marino in številnimi vsebinami za rekreacijo in počitek, nudi idealne pogoje za življenje in turistični najem. Blizina Pule in odlična prometna povezava dodatno povečujeta njeno privlačnost skozi celo leto. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno luksuzno hišo v nizu s skupno stanovanjsko površino 202 m², postavljeno na izjemni lokaciji, le 120 metrov od kristalno čistega morja in čudovitih plaž Medulina. Ta elegantna nepremičnina nudi odprt razgled na morje skoraj z vseh nadstropij, prihaja popolnoma umeščena in opremljena ter je pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema. Hiša se razprostira na štiri nadstropja, pritličju in tri kata, ter je zasnovana z poudarkom na udobnost, funkcionalnost in zasebnost vsakega člana družine ali gosta. Kot zadnja hiša v nizu uživa dodatno zasebnost zahvaljujoč ločnemu vhodu v dvorišče, mirnejši lokaciji ter večjemu občutku intimnosti v primerjavi z drugimi enotami. Pritličje s skupno površino 55,18 m² vas pozdravi s prostornim vhodnim hodnikom, ki vodi v moderno urejen open-space dnevni prostor s površino 32,15 m². Tukaj se nahaja popolnoma opremljena kuhinja s kakovostnimi aparati priznanih proizvajalcev, jedilnica ter prijeten dnevni prostor. Zahvaljujoč veliki stekleni steni je cel prostor napolnjen s naravno svetlobo in povezan s pokrito teraso ter lepo urejenim zasebnim dvoriščem. Na tem nadstropju se nahaja še praktičen pralni prostor s pralnim in sušilnim strojem, tehnična prostorija pod stopnicami ter dodatna kopalnica s tušem, WC-jem in bidejem. Z notranjimi stopnicami pridete na prvi kat, kjer sta dve prostorni spalnici s površino 14,67 m² in 15,08 m². Obe sobi imata izhod na ložo s površino 11,17 m² s čudovitim razgledom na morje, medtem ko se na istem nadstropju nahaja tudi moderna kopalnica s površino 6,74 m². Drugi kat je rezerviran za še eno prostorno spalnico z lastno kopalnico in izhodom na impresivno ložo s površino kar 22,95 m² z odprtim panoramskim razgledom na morje. Posebnost tega nadstropja je zagotovo popolnoma opremljena zunanja poletna kuhinja s pomivalno korito, hladilnikom in plinskim žarom, idealna za pripravo obrokov in druženje ob sončnem zahodu ter razgledu na morje. Na zadnjem katu se nahaja glavna spalnica s površino 23,33 m² z lastno kopalnico, ki nudi maksimalno zasebnost in udobje. Za prijetno temperaturo skozi celo leto skrbijo Mitsubishi klimatske naprave, nameščene v vseh prostorih, medtem ko veliki stropni ventilatorji na terasah omogočajo dodatno svežino v poletnih mesecih. V dnevnem prostoru je možnost vgradnje kamina zahvaljujoč že izvedenemu dimniku, kar bodočim lastnikom nudi dodatno fleksibilnost pri urejanju prostora. Topla voda je zagotovljena z velikim električnim bojlerjem, ki uporablja energijo sončnih panelov, s čimer se doseže večja energetska učinkovitost in nižji stroški vzdrževanja. Nepremičnina je opremljena s troplastnim PVC okni ter optičnim internetom, ki omogoča hiter in stabilen dostop do omrežja. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebno dvorišče s površino 134,98 m², skrbno urejeno z mediteransko rastlinjem za popolno sprostitev in uživanje na prostem. V vrtu se nahaja jacuzzi, sončna terasa ter dovolj prostora za druženje z družino in prijatelji. Nepremičnini pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta, opremljena z napajalnico za električna vozila, kar dodatno povečuje raven udobja in funkcionalnosti. Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Do morja in urejene plaže je potrebno le nekaj korakov, medtem ko so v neposredni bližini restavracije, beach bari, trgovine, sprehajalne poti ter številne vsebine, ki jih Medulin ponuja skozi celo leto. Blizina marine, športnih aktivnosti in vseh turističnih vsebin naredi to hišo idealno izbiro tako za celletno bivanje kot za luksuzni oddih. Poleg tega, da predstavlja vrhunsko družinsko nepremičnino, hiša je tudi odlična investicijska priložnost. Že ima kategorizacijo za turistični najem s štirimi zvezdicami ter dosega uspešne rezultate v turistični sezoni, kar omogoča bodočemu lastniku nadaljevanje že uveljavljenega poslovanja brez dodatnih vlaganj. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, spoj vrhunske lokacije, luksuzne opreme, funkcionalne razporeditve, pogleda na morje in odličnega investicijskega potenciala. Nepremičnina, v kateri se uživa enako skozi celo leto kot v poletnih mesecih. Bližina vsebin: Medulin, center- 1 km Morje- 120 m plaža- 120 m Restavracija- 300 m Kavarna- 100 m Pekarna- 1 km Trgovina- 1.2 km Apoteka- 1.2 km Avtobusna postaja- 450 m Pula- 8 km Letališče- 13 km Razdalja večjih mest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-252 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/