Apartma Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 129 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 400 086 € 3 101 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - Bili Brig: Penthouse 3S+DB z krovno teraso
Zadar je eno izmed najbolj zaželenih mest za življenje in vlaganje na hrvaški obali. Združitev razvite infrastrukture, bogate zgodovine, bližine morja in kakovostnih vsebin ga naredi idealno mesto za sodobno družinsko življenje in varno investicijo. Bili Brig je ena izmed največjih in najbolj iskanih zadarskih četrti. Načrtno zgrajena kot družinsko naselje z veliko zelenih površin, pešcimi območji in vsebinami za vsakodnevno življenje, nudi izjemno kakovost bivanja. V neposredni bližini se nahajajo osnovna šola, otroški vrtec, tržnica, pošta, lekarna, ambulanta, številni gostinski objekti, trgovine ter trgovski center Supernova. Športno-rekreacijski center Višnjik je oddaljen le nekaj minut vožnje. Kaiser Immobilien iz ponudbe izpostavlja penthouse S6, ki se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno osem stanovanjskimi enotami in dizalom. Skupna obračunska površina stanovanja znaša 129,06 m2, največja vrednost te nepremičnine pa je zasebna prehodna strešna terasa površine kar 114,84 m2. Stanovanje sestavlja tri spalnice, dve kopalnici, hodnik ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico površine 29,26 m2. Dnevni prostor je povezan z velikim balkonom površine 34,47 m2, ki dodatno razširi bivalni prostor in omogoča prijetno bivanje na prostem skozi celo leto. Posebnost te nepremičnine je zasebni ravan prehodni strešni prostor, ki bodočemu lastniku nudi številne možnosti ureditev. Prostor je idealen za lounge območje, poletno kuhinjo, sončno ležišče, jacuzzi ali ekskluzivno strešno teraso za druženje in sprostitev. Nepremičnini pripadata dva zunanja parkirna mesta PM16 in PM17 ter shranjevalnica površine 4,76 m2. Razporeditev prostorov: Hodnik 9,58 m2 Spalnica 9,88 m2 Spalnica 7,71 m2 Spalnica 10,59 m2 Kopalnica 5,76 m2 Kopalnica 2,45 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor 29,26 m2 Balkon 34,47 m2 Prehodna strešna terasa 114,84 m2 Shranjevalnica 4,76 m2 Dve parkirni mesti Redko se na trgu pojavi nepremičnina, ki združuje tri spalnice, dve kopalnici, veliko teraso, zasebno streho več kot 100 m2 in novogradnjo na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Zadru. Prav zato ta penthouse predstavlja eno izmed najbolj atraktivnih nepremičnin v celotnem projektu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 101 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 232 €/m²
Razlika od mediane -26,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 281 €/m²–4 751 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 77 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
400 086 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Bili Brig
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
129 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Parkirna mesta
2
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362421

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 086 € · Cena na m²: 3 101 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Bili Brig, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bili Brig

Bili Brig je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Nova Kapela Brodsko-posavske županije.

Število prebivalcev: 272

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje