Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija – Luksuzna dvoetažna rezidenca s bazenom, panoramskim pogledom na morje in zasebnim apartmajem za goste
Opatija – Privatna rezidenca s bazenom in panoramskim pogledom na morje
To ni le stan – to je privatna rezidenca ustvarjena za popolno udobje, zasebnost in uživanje v vsakodnevnem življenju.
Ta izjemna rezidenca v Opatiji predstavlja redko priložnost na trgu – popolno združitev zasebnosti, vrhunskega udobja in sodobne tehnologije, v prostoru, ki presega standard klasičnega stanovanja.
Gre za prostorno dvonivojsko nepremičnino skupne površine 294 m², postavljeno v novogradnji, s svojim vhodom in popolnoma ločenim zunanjim delom, ki nudi občutek bivanja v lastni hiši.
Središnji del sestavlja impresiven open-space dnevni prostor s jedilnico in moderno kuhinjo, iz katerega se izstopi na prostorno pokrito teraso.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza – s poletno kuhinjo, žarom, velikim stolom za druženje ter prelivnim bazenom, obdan s kar 80 m² avtomatiziranih pergol, ki omogočajo bivanje na prostem skozi celo leto.
Rezidenca razpolaga s štirimi spalnicami in tremi elegantno opremljenimi kopalnicami, vključno z master suite z lastno kopalnico.
Dodatne vsebine vključujejo delovno sobo z vinskim barom in prostorom za sprostitev, s čimer se dodatno poudarja ekskluzivnost in funkcionalnost prostora.
Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja ločen podzemni apartma (cca 75 m²), že kategoriziran za turistični najem in uspešno v funkciji, kar dodatno izpostavlja njegov investicijski potencial.
Rezidenca je opremljena po najvišjih standardih – talno ogrevanje preko toplotne črpalke v vseh prostorih, integriran pametni dom sistem upravljanja, klimatizacija, ter alarm in video nadzor.
V notranjosti so uporabljeni vrhunski materiali, vključno z italijanskim kamnom Royal in Nero Portoro, ki prostoru dajejo dodatno eleganco in brezčasni karakter.
Nepremičnini pripada tudi urejen okolje površine 299 m² s privatnim dostopom in parkirnim prostorom za do štiri vozila, od katerih sta dva pokrita.
Idealna za kupce, ki iščejo zasebnost, vrhunski standard bivanja in dolgoročno vrednost, ta rezidenca predstavlja eno od redkih priložnosti na trgu Opatije.
Lokacija
Opatija – mirna in prestižna lokacija s hitrim dostopom do centra in vseh vsebin
Morje, plaže, restavracije in sprehajalna pot Lungomare: cca 10 minut hoje
Center Opatije: 4 minute vožnje
V neposredni bližini se nahajajo vse vsebine, potrebne za prijetno bivanje in vsakodnevno življenje
Redka priložnost za tiste, ki iščejo več kot standardno bivanje – nepremičnina, ki nudi način življenja.
Za več informacij ali dogovor termina ogleda, prosim kontaktirajte me:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
[email protected]
Šifra nekretnine: 101-333
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
2 490 000 € · 296 m²
8 412 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 294 m²
- Velikost zemljišča
- 299 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Parkirna mesta
- 4
- Oddaljenost od morja
- 650 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2022
- Bazen
- Da
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 362716
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 350 000 € · Cena na m²: 4 592 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 294 m² · Velikost zemljišča: 299 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 650 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
