Apartma Monvidal

Istra, Pula – moderno dvosobno stanovanje 54m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodni letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov projekt stanovanj v moderni večstanovanjski zgradbi, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Ta sodoben stanovanjski projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobro razviti infrastrukturi in prometni povezanosti so bodočim stanovalcem omogočena enostavna dostopnost do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega večstanovanjskega objekta s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovanja, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter nadstrešena garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanovanj na nadstropjih. Zgradba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobnost bodočim stanovalcem. Na tretjem in četrtem nadstropju te moderne zgradbe se nahajata dva dvosobna stanovanja skoraj enake kvadrature, površine 54,94 m² in 54,96 m². Stanovanja so funkcionalno projektirana, da zagotovijo prijeten in praktičen razpored prostorov ter maksimalno izkoristijo razpoložljiv prostor. Vhodni hodnik površine približno 4,80 m² ponuja prostor za garderobo in vodi proti glavnemu dnevnemu delu stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren dnevni prostor površine 23,51 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v modernem open space konceptu, kar ustvarja svetel in prijeten prostor, idealen za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon površine 4,18 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje ima dve spalnici, pri čemer je glavna spalnica površine 11,51 m², medtem ko druga soba površine 7,56 m² lahko služi kot otroška soba, delovni prostor ali gostinska soba. Kopalnica površine 5,57 m² je zasnovana tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobnost pri vsakodnevni uporabi. Stanovanja so usmerjena proti severozahodu, kar zagotavlja prijetno temperaturo v toplih mesecih ter miren in prijeten ambient za bivanje. Ogrev in hlajenje sta zagotovljena preko inverter klimatskih naprav, medtem ko je v kopalnicah predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Zgradba bo imela termo fasado debeline 10 cm, notranjosti stanovanj pa bodo opremljene z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Vhodna vrata bodo protizlomna, medtem ko bo stanovanjska stolarija izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, s čimer se zagotavlja odlična toplotna in zvočna izolacija. Okolje zgradbe bo skrbno urejeno s načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dva metra, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli zgradbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. v ceni stanovanja je vključeno zunanje parkirno mesto. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Stanovanja se nahajajo na izjemno zaželeni urbanem mestu, ki nudi popolno ravnovesje med mirnim bivanim in bližino vseh pomembnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti ter številni restavracije in kavarne, medtem ko so morje in znane pulske plaže oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kvalitetni gradnji, funkcionalni razporeditvi in atraktivni lokaciji, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistično oddajanje v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Teretana - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kosmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtci - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Razdalja večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-226 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/