Hiša Medulin

Istra, Medulin- luksuzna vila 400m2 s infinity bazenom
Medulin je čarobno obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralništvo, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali počitek. Ta impresivna luksuzna dvojna vila predstavlja pravo redkost na trgu – spoj vrhunske arhitekture, sodobne tehnologije, le nekaj minut od morja in vseh potrebnih storitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja nepremičnino s skupno površino 400 m², razporejeno na tri etaže, s podgrajenim infinity bazenom in ekskluzivno wellness območjem, projektirano in izvedeno po najvišjih luksuznih standardih. Že sam prihod pred vilo nakazuje posebnost te nepremičnine. Vhod je omogočen prek vrhunskih Inotherm pametnih vrat, ki se odpirajo s kodo ali odtisom prsta, kar zagotavlja maksimalno varnost in udobje. Vhodni hodnik vas uvaja v svet elegance in prefinjenega dizajna, medtem ko vas pogled naravno privlači proti impresivni stekleni fronti, ki dominuje pritličju. Desno od vhoda je garderoba z vgradnimi omarami ter gostinski straniščni prostor, diskretno vklopljen v funkcionalno razporeditev. Srce vile tvori prostoren open space dnevni del velik 62m², v katerem se skladno prepletajo dnevni prostor, jedilnica in kuhinja. Dnevni prostor oddaja toplino zahvaljujoč električnemu kaminu, ki poleg ambientnega vzdušja nudi tudi dodatno možnost ogrevanja, prostor pa je dopolnjen z elegantnim pohištvom po meri in modernim Smart TV sistemom. Jedilnica naravno nadaljuje prostor, ustvarjajoč popolno mesto za družinska srečanja, medtem ko je kuhinja priznanega blagovne znamke C’elina izdelana po meri in popolnoma opremljena z vrhunsko Electrolux belo tehniko – pečico, indukcijsko ploščo, pomivalni stroj in mikrovalovno pečico. Impresivna steklena stena dolžine 13 metrov in višine 2,70 metra vnese obilico naravne svetlobe ter z odpirajočim se elementom briše mejo med notranjostjo in zunanjostjo, podaljšuje bivalni prostor na nataknjeno teraso velikosti 26,16m², odprto teraso velikosti 27,72m² in naprej proti bazenu. Zavese, kot tudi številni drugi sistemi v hiši, se upravljajo prek aplikacije, kar poudarja sodoben “smart home” koncept. Elegantno leseno stopnišče vodi v prvi nadstropje, kjer so štiri spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico in izhodom na prostorno teraso s delnim razgledom na morje. Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo, celotna vila pa ima talno ogrevanje, ki ga je prav tako mogoče nadzorovati prek aplikacije, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. Vse pohištvo je izdelano po meri v prefinjenih, brezčasnih tonih in je vključeno v ceno nepremičnine. Poseben vtis nudi zunanji prostor. Podgrajen infinity bazen dimenzij 10,60 x 3,60 metra je popolnoma vklopljen v urejeno okolico, pravo presenečenje pa predstavlja luksuzna wellness zona z jacuzzijem za pet oseb, finsko savno, kopalnico in sprostitveno območje s televizorjem – zasebni spa v udobju lastnega doma. Dodatno sta na voljo pralnica in shrambe, s čimer je funkcionalnost pripeljana do popolnosti. Okolica velikosti 280 m² je skrbno zasnovana, da nudi popolno zasebnost in mediteranski ambient. Z zunanjim tušem in poletno kuhinjo z žarom je prostor obogaten z avtohtonimi rastlinami in palmami ter sistemom avtomatskega namakanja. Celotna parcela je ograjena in diskretno zaščitena z zelenjem, kar ustvarja občutek intime in miru. Konstrukcijsko je vila izvedena v armirano-betonski gradnji z vrhunsko izolacijo debeline 15 cm, ima energetski certifikat A+ ter je dodatno okrepljena z lastno sončno elektrarno moči 18 kW, kar znatno prispeva k energetski učinkovitosti in dolgoročno zmanjšuje stroške. Ta nepremičnina ni le dom – je doživetje luksuza, elegance in sodobnega načina življenja. Zahvaljujoč že uveljavljenemu in uspešnemu turističnemu najemu predstavlja izjemno investicijsko priložnost z dokazanim donosom, hkrati pa tudi popolno zasebno poletno oazo za tiste, ki iščejo vrhunsko kakovost življenja ob morju. Vila v Medulinu nudi redko kombinacijo prestiža, udobja in varnosti naložbe – priložnost, ki se redko pojavi na trgu. Bližina storitev: Medulin, center – 800 m Morje – 1,5 km plaža – 1,5 km Restavracija – 900 m Kavarna – 900 m Pekarna – 700 km Tržnica – 800 m Lidl – 1,5 km Avtobusna postaja – 750 m Pula – 10 km Letališče – 14 km Razdalje večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-211 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/