Apartma Medulin

Istra, Medulin - luksuzno stanovanje 130m2 z garažo
Medulin je šarmantno obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po prekrasnih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera nudi edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo mirno mesto za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzen stan skupne površine 133,36 m², ki se nahaja v prvem nadstropju sodobne nove gradnje s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v Občini Medulin, le nekaj minut vožnje od Pule, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih vsebin, kar jo naredi idealno izbiro tako za stalno bivanje kot za turistično investicijo. Stan je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodni hodnik površine 8,72 m² vodi proti vsem prostorom, središnji in najimpresivnejši del stanovanja pa je prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica odprtega koncepta skupne površine 30,60 m². Velike dvigovalno‑drseče steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter dodatno poudarjajo prostornost interierja. Njihova prednost je preprosto upravljanje, maksimalno odpiranje prostora brez zasedanja dodatne površine ter odlična toplotna in zvočna izolacija zahvaljujoč PVC okni s troplastnim steklom. Dnevni prostor ima izhod na prostorno kriti teraso velikosti 37,91 m², popolno za uživanje v toplih dneh z razgledom na morje. Na terasi je izvedena tudi električna instalacija, kar omogoča dodatne vsebine, kot so zunanja kuhinja ali ambientna razsvetljava. Stan ima tri spalnice, od katerih dve imata površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka soba ima lastno kopalnico s tušem in straniščem, površine med 4 in 5 m², s čimer je zagotovljena visoka stopnja zasebnosti in udobja. Dve spalnici imata izhod na veliko kriti teraso, kar dodatno prispeva k občutku luksuza in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega stan vključuje tudi gostinski straniščni prostor površine 2,25 m² ter praktičen pralni prostor velikosti 2,40 m², s čimer je zagotovljena popolna funkcionalnost brez zasedanja prostora v kopalnicah. Posebno vrednost tej nepremičnini daje vrhunska kakovost gradnje in opreme. V spalnicah je nameščen hrastov parket, medtem ko so kopalnice in ostali prostori obloženi z italijanskimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij sodobnega dizajna. Bela gladka notranja vrata z elegantnimi črnimi ročaji dodatno poudarjajo sodoben estetski vtis. Celoten stan je opremljen s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, ki prav tako ureja toplo vodo, s čimer se zagotavlja energetska učinkovitost in dolgoročna prihranek. Dnevni prostor in vse spalnice so klimatizirani, da se zagotovi prijetna temperatura skozi vse leto. Stan se prodaja brez pohištva po principu „ključ v roke“, vendar je po doplačilu mogoče opremljanje in pohištvo v celoti po vizualizacijah. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto površine 12,50 m² ter eno garažno mesto velikosti 13,75 m², kar dodatno prispeva k varnosti in praktičnosti vsakodnevnega življenja. Ena največjih prednosti te zgradbe je skupni ogrevani bazen, obložen mozaikom in osvetljen z zidno razsvetljavo, z urejenimi stopnicami za varen in enostaven vstop. Ogrevanje bazena omogoča podaljšano sezono uporabe in dodatno povečuje atraktivnost nepremičnine. Lokacija je izjemno ugodna, saj se v neposredni bližini nahajajo poštni urad, supermarket, šola, vrt, zdravstveni dom, medulinska riva ter številne plaže, kar to nepremičnino naredi popolno tako za družinsko življenje kot za turistični najem. Ta stan ima potencial, da postane vaš dom za stalno življenje, varna življenjska investicija ali luksuzna poletna rezidenca, ki nudi mir, zasebnost in bližino vseh vsebin. Bližina vsebin: Medulin, center- 650 m Morje- 1,1 km plaža- 1,1 km Restavracija- 700 m Kavarna- 600 m Pekarna- 650 km Tržnica- 700 m Avtobusna postaja- 5m Pula- 10 km Letališče- 14 km Razdalja večjih mest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-207 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/