Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 168 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novi apartmaji
KAISER IMMOBILIEN VAM PONOSNO PREDSTAVLJA STANOVE V NOVOIZGRADBI IZVRSNE KVALITETE GRADNJE Pula je največje istarsko mesto, ki leži na jugu polotoka, znano po bogati rimski dediščini, med katero posebej izstopa impresivna Arena. Mesto združuje mediteranski ambient, zgodovinske spomenike in naravne lepote, s blago podnebjem, čistim morjem in slikovito obalo. Pulske ulice nosijo sledove različnih kultur, ki so se skozi stoletja izmenjevale, danes pa Pula živi kot živahno turistično, kulturno in gospodarsko središče regije. Nepremičnine so zgrajene iz dveh objektov po tri stanovanja, vsak s pripadajočim parkirnim mestom velikosti 2,5m2. Zaradi velike povpraševanja so nekatera stanovanja že prodana v stavbi A, v stavbi B pa so ostala le še tri stanovanja. Plačilo za rezervacijo stanovanja znaša 30 % ob podpisu predpogodbe, preostali del pa se razporedi po fazah gradnje: po dokončanju strehe, po vgradnji oken in vseh instalacij ter po polaganju tal in fasade. Podrobnosti se najpogosteje dogovarjajo posamezno z investitorjem. Trenutno kupec lahko izbira talne obloge; investitor pokrije znesek do 20 € na m², kupec pa, če izbere dražjo možnost, sam plača razliko. Sanitarije so vključene v vrednosti 1.100 €, za dražje možnosti pa kupec prav tako doplača razliko. Talno ogrevanje ni vključeno v osnovno ceno, zato se v primeru vgradnje dodatno obračuna po izbrani možnosti. Stan ima svoj zaseben vhod in čudovit kos vrta. razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 379 €/m²
Razlika od mediane +3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–4 488 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 240 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
168 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
48 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
4 000 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
363123

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 168 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 168 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje