Apartma Ičići

Opatija, Ičići – Svetlo, prostor in morje, prefinjena rezidenca na Opatijski rivieri
Elegantna rezidenca s panoramskim pogledom na morje in prostorno teraso – Ičići, Opatijska Riviera Postavljena v mirnem in povišenem delu Ičića, ta izjemna nepremičnina zaseda celotno etažo elegantne mediteranske vile ter nudi redko kombinacijo zasebnosti, prostornosti in odprtega pogleda na Kvarnerski zaliv. Obkrožena z zelenjem in obsijana s svetlobo skozi ves dan zahvaljujoč idealni orientaciji (jug–jugovzhod–jugozahod), rezidenca omogoča neomejene vizure proti morju, otoku Cresu in pobočjem Naravnega parka Učka, ustvarjajoč ambient, ki presega standardno ponudbo na trgu. Ključne značilnosti • cca. 185 m² stanovanjske površine • prostorna, delno pokrita terasa s panoramskim pogledom na morje • 3 spalnice / 2 kopalnici • odprt dnevni prostor z neposrednimi izhodi na teraso • zasebna shramba cca. 20 m² • zagotovljen parkirni prostor Arhitektura in razpored Stanovanje se razteza čez celotno etažo in sledi naravni konfiguraciji terena, kar rezultira subtilno razdeljenim notranjim prostorom, razdeljenim na dnevno in nočno cono. Središnji del tvori prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, poudarjen z velikimi steklenimi odprtinami, ki brišejo mejo med notranjim in zunanjim prostorom. Večkratni izhodi vodijo na impresivno teraso, idealno za bivanje in uživanje v pogledu. Nočni del obsega dve prostorni spalnici, dodatno manjšo sobo (idealno kot delovno ali gostinsko) ter dve elegantno opremljeni kopalnici. Kakovost in oprema Nepremičnino prodaja sam investitor, ki jo je izvirno zgradil za osebne potrebe, vendar prostor nikoli ni bil dejansko uporabljen in je v stanju skoraj novega. Notranjost zaznamuje brezčasna eleganca in visoka raven izvedbe: • tla iz eksotičnega lesa (merbau) • kuhinja po meri z vgrajenimi aparati • vrhunska stolarija (Finstral) • kakovostna notranja in vhodna vrata • skrbno izbrani detajli, kot so Murano razsvetljava in dekorativni elementi Dnevni prostor dodatno poudarja kamin, ki ustvarja prijetno atmosfero skozi vse leto. Udobje in tehnične značilnosti • integriran sistem ogrevanja in hlajenja (fan coil) • centralna priprava tople vode • dodatni prostor v kleti z možnostjo ureditve wellness / savna zone Lokacija Nepremičnina se nahaja v pešinski razdalji od morja, plaže in znane sprehajalne poti Lungomare (cca. 400 m), medtem ko sta marina Ičići in vsi objekti lahko dostopni. Opatija (4 km) in Rijeka (15 km) sta v neposredni bližini, razvoj novih luksuznih hotelov in objektov pa dodatno potrjuje dolgoročno vrednost te mikrolokacije. Povzetek Ta rezidenca predstavlja izredno redko priložnost na trgu – spoj prostornosti, kakovosti gradnje in edinstvene lokacije z odprtim pogledom na morje. Idealna je tako za zasebno uporabo kot tudi kot dolgoročno vredna investicija na eni izmed najbolj iskanih lokacij Kvarnerja. Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Šifra nepremičnine: 101-316