Hiša Ičići

Opatija, Ičići – Čudovita družinska vila s bazenom 200 m od morja
OPATIJA, Ičići – Izjemno atraktivna in originalna družinska vila s bazenom in dvojno garažo na mirni lokaciji le 200 metrov zračne linije od morja Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponudbe izpostavlja maksimalno udobno družinsko vilo, ki se nahaja v znani turistični destinaciji Ičići, le 3 km / 5 minut vožnje z avtom od centra Opatije. Vila se nahaja na zelo mirni lokaciji, hkrati pa v neposredni bližini obale in vseh storitev. Najbližja restavracija je oddaljena 350 metrov, plaža in obalna sprehajalna pot Lungomare 400 metrov (200 metrov zračne linije), center Ičić s trgovino, pošto, šolo in vrtcem pa 700 m / 10 minut hoje. Vila se nahaja na povišani parceli s čudovitim razgledom na morje in marino Ičići ter v pritličju, 1. nadstropju in podstrešju ponuja skupno bivalno površino več kot 320 m2 (upoštevajoč relevantne koeficiente 240 m2 neto). Vili prav tako pripada dvojna garaža s čudovito, stilno urejeno konobo in lastno kopalnico (dodatnih cca 60 m2). Na dvorišču vile s številno mediteransko zelenico prevladuje čudovit bazen s sončnim prostorom in nataknjenim teraso 30 m2. Vsi podporni zidovi so prekriti s svetovno znanim belim bračnim kamnom, iz katerega je izdelan tudi vrsto drugih podrobnosti, vključno z balustrado okoli celotnega dvorišča. Kar zadeva sam bivalni prostor nepremičnine, se v pritličju, za vhodnim hodnikom in osrednjim hodnikom, nahajata dve od treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase z bazenom, stopnice, ki vodijo gor v 1. nadstropje in dol v konobo ter garažo, ter že omenjena nataknjena terasa. V 1. nadstropju je glavni dnevni del vile z ogromnim odprtim prostorom dnevnega bivalnega prostora, jedilnice in delovne sobe (skupaj cca 72 m2), ter nadaljnjo kuhinjo, dnevnim WC-jem in shrambo. Iz jedilnice se lahko izstopi na manjši balkon (4 m2), iz dnevnega bivalnega prostora pa na veliko teraso (25 m2), v obeh primerih s jugovzhodno orientacijo in čudovitim razgledom na morje, marino Ičići in celotno Kvarnersko zalivo. Osrednje stopnice nato vodijo do podstrešja, kjer se nahaja ločen apartma manj kot 30 m2 z eno spalnico in lastno kopalnico. Celotno nepremičnino zaznamuje izjemno prijetna in topla atmosfera ter je vila polna dokazov o pozornosti, ki so jo lastniki namenili oblikovanju in opremljanju svojega doma. Vse je premišljeno do zadnje podrobnosti in izdelano iz najkvalitetnejših materialov. Vila se prodaja popolnoma umeščena in novi lastniki jo bodo lahko takoj začeli uporabljati. Vendar pa bi dodatna pozornost in minimalna naložba lahko iz te nepremičnine izluščila pravi dragulj, ki bi zasijal v svojem polnem potencialu. Ta izjemno prijetna in skoraj brezhibna nepremičnina je odličen izbor za udobno družinsko življenje brez kakršnih koli kompromisov na idilični mirni lokaciji, blizu obale in vseh storitev. Enako bo popolnoma izpolnila tudi vlogo vikendice ali poletne hiše, velik potencial pa vidim tudi v možnosti nakupa kot investicije v namen elitnega turističnega ali dolgoročnega najema. Obala, plaža – 400 metrov Center Ičići, trgovina itd. – 700 m Center Opatije – 3 km / 5 minut vožnje; 2,5 km / 30 minut hoje Rijeka: 15 km / 25 minut Letališče Rijeka: 40 km / 40 minut Letališče Pula: 80 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Beč, München, Budimpešta: 500 km ID koda nepremičnine: 101-300 Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala za zanimanje!