Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, Center, stan 78 m2 v novogradnji 40m od morja in plaže
Kaiser Immobilien predstavlja dvosobno stanovanje v središču Umaga, drugi red do morja, na ekskluzivni lokaciji.
Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže le 40 metrov, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije.
V ponudbi je stanovanje velikosti 78,35 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe, novogradnja.
Stanovanje sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 2 spalnici, 2 kopalnici, hodnik, shramba in balkon, garaža in shranjevalni prostor.
Uporabljeni so vrhunski materiali:
Električno talno ogrevanje na 12V (ekonomično).
Klima multi split sistem, dve napravi na eno zunanjo enoto.
Schindler dvigalo velikih dimenzij (10 oseb)
Talne obloge so: keramika velikih formatov in parket velikih formatov.
Okvir je aluminijast Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom.
Cena stanovanja vključuje DDV, stanovanje se prodaja po principu ključ v roke, brez pohištva.
Razdalje:
Letališče Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Dunaj – 520 km
Praga - 850 km
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin.
Prodajalec: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email naslov: [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
499 000 € · 80 m²
6 238 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
489 000 € · 80 m²
6 113 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
540 000 € · 80 m²
6 750 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
560 000 € · 80 m²
7 000 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
588 750 € · 80 m²
7 359 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 440 000 € · Cena na m²: 5 641 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 40 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia