Hiša Pula

Istra, Pula – dvojna hiša 170 m2 s bazenom v surovem stanju
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden od najbolje ohranjenih na svetu, ki še danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izjemen projekt moderne hiše površine 170 m², postavljene v mirnem naselju, v neposredni bližini Pule in priljubljene turistične destinacije Medulin. Gre za dvojni objekt, ki se prodaja v fazi rohbau, vendar obstaja možnost nakupa po principu „ključ v roke“, kjer cena znaša 450.000 € brez pohištva. Ta nepremičnina ponuja odličen razmerje med ceno in kakovostjo, ne glede na to, ali iščete dom za mirno družinsko življenje ali atraktivno investicijo za turistični najem. Hiša je razporejena na dveh nadstropjih – pritličje in kat – ter je zasnovana z poudarkom na udobnost, funkcionalnost in moderan način življenja. Pritličje sestavlja vhodni prostor, po katerem vstopite v prostoren open-space dnevni prostor s jedilnico, medtem ko je kuhinja funkcionalno ločena. Iz dnevnega prostora se izstopi na veliko teraso in vrt, kjer je predviden žar, poletna kuhinja ter bazen velikosti 24 m², kar celotnemu prostoru daje občutek zasebnosti in luksuza. Na istem nadstropju se nahaja tudi prostorna spalnica površine okoli 20 m², z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na zunanji prostor, kar je idealno za goste ali starejše člane družine. Z notranjim stopnicam, pod katerim je shramba, se pride na prvi kat hiše. Stopnišče je zračno in polno naravne svetlobe zahvaljujoč velikemu oknu s pogledom na okoliško naravo. Na katu se nahaja druga spalnica površine 15,09 m², z lastno kopalnico velikosti 4,50 m², ki ima tudi velika okna, ki prostoru dajejo dodatno svetlobo in toplino. Dve dodatni spalnici se nahajata na levi strani stopnic, vse kopalnice pa imajo okna in naravno osvetlitev, kar je velika prednost v moderni gradnji. Streha hiše je betonska konstrukcija, že je izdelana strojna soba in betonski bazen, izkopano pa je tudi mesto za septično jambo. Pripadajo ji dva zasebna parkirna mesta, predvidena je talna ogrevanje, hiša pa ima tudi dimnik, kar omogoča fleksibilnost pri ogrevanju in dodatne možnosti, kot je kamin. Projekt zajema dve stanovanjski enoti, vsaka z lastnim bazenom in okolico, pri čemer sta obe enoti zasnovani tako, da zagotavljata maksimalno zasebnost. Skupna površina zemljišča znaša 920 m². Arhitekturna rešitev je dodatno izboljšana s pokritjem odprte terase, s čimer se zmanjša tveganje za vdor vode in pridobi še ena funkcionalna prostorija. Nepremičnina se nahaja na zadnjem urbaniziranem delu naselja, kar zagotavlja mir, zasebnost in občutek oddaljenosti od vsakodnevnega vrveža. Lokacija ponuja vse, kar današnji obiskovalec v Istri išče – bližino plaž, narave, vinogradov, OPG-jev z organsko pridelavo sadja in zelenjave ter dostopnost večjih urbanih središč. Morje je oddaljeno le 2,6 kilometra, do centra Pule pa se pride za približno 15 minut vožnje. Letališče Pula je prav tako zelo blizu, kar dodatno povečuje atraktivnost te nepremičnine kot investicije. Gre za idealno priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novo gradnjo v Istri z veliko potencialom, bodisi za lastni dom ali za turistični najem. Bližina storitev: Pula, center - 8 km Plaža - 2,6 km Restavracija - 550 m Kavarna - 550 m Tržnica - 600 m OPG - 100 m Avtobusna postaja - 600 m Lekarna - 7 km Bolnišnica - 7 km Golf igrišče - 3 km Teniski igrišči - 3 km Letališče - 10 km Razdalja večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-142 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/