Hiša Bibinje

Zadar, Bibinje stanovanjsko-poslovna hiša ob morju
Zadar, Bibinje stanovanjsko-poslovna hiša ob morju Kaiser Immobilien v ponudbi ima ekskluzivno stanovanjsko-poslovno hišo v Bibinjah na izjemni lokaciji, le 4 metre od morja s čudovitim razgledom na zaliv. Hiša je sestavljena iz restavracije, stanovnega dela v prvem nadstropju ter visokega podstrešja. Prodaja se ugledna restavracija z dolgoletno tradicijo 42 let, postavljena tik ob morju. Restavracija se razprostira na 120 m2 in vključuje vhodni prostor s sedečim delom, notranji prostor s kapaciteto 50 sedežnih mest, šank, popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, dva sanitarna črna in skladiščni prostor. Dodatno restavracija razpolaga s kritim zunanjim terasom 145 m2, postavljenim le 1 meter od obale, z žarom in kapaciteto za 105 sedežnih mest. Ta dobro uveljavljena restavracija, znana na območju Zadra, posluje skozi celo leto in se prodaja popolnoma opremljena z inventarjem. Možno je kupiti restavracijo posebej, neodvisno od preostalega nepremičnine. Odlična priložnost za nadaljevanje uspešnega poslovanja na vrhunski lokaciji ob morju. Prvo nadstropje se razprostira na 108 m2, od tega je 55 m2 stanovanjskega prostora. V prvem nadstropju se nahajata kuhinja, dnevna soba, hodnik, dve spalnici, kopalnica in shramba. Posebej izstopa prostoren balkon 28 m2, s katerega se odpira osupljiv razgled na morje. Apartma je kategoriziran s tremi zvezdicami in uspešno se uporablja v turistične namene, dosegajoč odlične rezultate. Podstrešje, največja stanovanjska enota 129 m2, sestavlja se iz treh spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, kopalnice in lože. Ogretje in hlajenje prostorov je zagotovljeno s klimatskimi napravami ter pečjo na drva, kar nudi prijetno temperaturo in udobnost skozi celo leto. Stan in apartma sta opremljena z aluminijskimi okni, medtem ko so tla prekrita s laminatom in ploščicami, kar zagotavlja visoko raven kakovosti, trajnost in modernejši videz notranjosti. Nepremičnina je idealna za gostince, ki želijo razširiti svoje poslovanje ali začeti z vodenjem restavracije v izjemno obiskanem turističnem kraju. Turistični najem, saj vključuje stanovanjske enote, ki že poslujejo v turistične namene in beležijo odlične rezultate, z neprekinjenim pretokom gostov. Potencial za butique hotel – Prostornost in razporeditev prostorov omogočata preoblikovanje v luksuzni butique hotel z edinstveno ponudbo, s čimer bi pritegnili vrhunske goste in dodatno povečali prihod. Ta nepremičnina združuje poslovno in stanovanjsko funkcijo, z možnostjo nadaljnjega razvoja in razširitve turistične ponudbe, kar jo naredi edinstveno priložnost na trgu. Bibinje se nahaja le nekaj kilometrov od Zadra, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih vsebin, hkrati pa nudi mirno okolje ob morju. Bibinje je priljubljeno turistično mesto z dolgo obalo, številnimi plažami in atraktivno marino, kar ga naredi idealnega za naložbe v turizem in gostinstvo. Le nekaj minut vožnje od letališča Zadar, kar je izjemno privlačno za turiste, tako domače kot mednarodne. Bibinje se lahko pohvali z dolgo obalo, čistim morjem in lepimi plažami, ki so zelo priljubljene med obiskovalci. To mesto ima stabilno turistično ponudbo in dolgo tradicijo, kar zagotavlja velik pretok gostov v sezoni, pa tudi izven nje. Nudi mir in tišino, z vsemi potrebnimi storitvami, kot so šole, trgovine, restavracije in športni objekti, kar ga naredi idealnega za družine. Dobro je povezano s cestnimi pravci z ostalim regijo, moderna infrastruktura pa omogoča kakovostno življenje in poslovanje. Te značilnosti naredijo Bibinje izredno zaželeno lokacijo za vlaganje v nepremičnine, naj gre za poslovne ali stanovanjske enote. Bližina storitev: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Zračna luka Zadar: 7,6 km Razdalja večjih mest: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje- München: 787 km Bibinje- Wien: 617 km Bibinje-Prag: 940 km ID KOD: 128-009 Za podrobnejše informacije, prosim vas kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:[email protected]