Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 189 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 043 000 € 5 519 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom in strešno teraso 267 m2
Luksuzen stan v moderni in elegantni stavbi zanimljive arhitekture. Stan se nahaja na 2. nadstropju stavbe in ima lasten zasebni bazen na strešni terasi, ki skupaj z bazenom zaseda površino 94,71 m², s skrbno urejeno hortikulturo, ki zagotavlja zasebnost, hkrati pa ne izgubljate prednosti življenja v centru. Postavljen je v bližini vseh potrebnih vsebin – trgovine, restavracije, kavarne, plaže, šole, vrtci, sprehajalne poti skozi gozd – vse je na dosegu roke. Stan v naravi ima 267,12 m² in nudi ves luksuz hiše, vendar brez velikih obveznosti. Parkirno mesto se nahaja pred stavbo, do stanovanja pa lahko enostavno pridete z dvigalom. Ob vstopu v stan najdete hodnik, na levi strani je glavna spalnica s lastno kopalnico in garderobo, naproti pa sta še dve spalnici. Desno od hodnika je kopalnica in ločen WC, na koncu pa pridete do prostorne kuhinje odprtega koncepta s dnevno sobo in jedilnico, poleg katere je tudi shrambe. Iz dnevne sobe izstopi velika steklena stena, ki vodi na kriti teraso 24,64 m² in na nepokriveni del 19,87 m². Stan ima tudi strešno teraso, na kateri je bazen, celotna površina terase pa znaša 94,71 m². Z strešne terase se ponuja čudovit razgled na morje, zahvaljujoč blagi mediteranski klimi pa se lahko uporablja večino leta. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Razdalje: Opatija: 6,5 km Trst: 75 km Pula: 83 km Zagreb: 190 km Ljubljana: 115 km Za vsa vprašanja in dogovor o ogledu nepremičnine me prosim kontaktirajte: Mobitel: 091 6133776 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 519 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 570 €/m²
Razlika od mediane -0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 640 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 737 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
1 043 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
189 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
320 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2024
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364409

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 043 000 € · Cena na m²: 5 519 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 189 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 320 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje