Hiša Zaprešić

Zaprešić CENTER, dvojna HIŠA, 230 m2, 3 SPALNICE, DVORIŠČE IN GARAŽA
V teku je legalizacija garaže in začet je postopek etažiranja! Hiša ima urejeno lastniško dokumentacijo, gradbeno in uporabno dovoljenje, vendar je zaradi garaže, ki je bila naknadno zgrajena in ni legalizirana, v teku postopek legalizacije. Hiša je vpisana na isti zemljišču kot dvojna hiša, zato je etažiranje v postopku. Dvojna hiša za prodajo površine 230 m2 se nahaja v ulici bana Jelačića v Zaprešiću, v samem centru naselja. Zgrajena je bila leta 1980, adaptirana pa v obdobju od 2005 do 2009. Tlorisno hiša zavzema 95 m2, nahaja se na parceli velikosti 270 m2 in je orientirana na vzhod, sever in jug. Na dvorišču se nahajajo lep vrt na sprednji strani, garaža, kotlovnica in vrt na zadnji strani. Hiša se razteza v treh etažah: pritličje, prvo nadstropje in visoko podstrešje. 1. Pritličje - stanovanje v pritličju s poslovnim prostorom (delavnico), v katerem so: - kuhinja - delovni prostor - delovni prostor 2 (nekdanja trgovina) - shramba - shramba pod stopnicami - kopalnica 2. Prvo nadstropje - 2,5-sobno stanovanje, v katerem so: - hodnik - kuhinja - jedilnica povezana z dnevno sobo - shramba, ki se lahko preuredi v manjšo sobo - spalnica - kopalnica 3. Visoko podstrešje, v katerem so: - spalnica - dnevna soba - kopalnica Etaže so povezane z notranjimi stopnicami. Z enostavno preureditvijo je mogoče urediti dve ali tri ločene stanovanjske enote, saj je v vsakem nadstropju sanitarni čvor (kopalnica). Hiša je bila delno prenovljena v fazah od leta 2005 do 2009. Leta 2005 je bila zamenjana streha (bobrovec) in vgrajeno PVC stavbno pohištvo (eno okno v pritličju in dve manjši okni v nadstropju sta ostali leseni, ostalo stavbno pohištvo je PVC). Leta 2008 je bilo urejeno podstrešje z novimi talnimi oblogami (laminat in ploščice) in narejena je bila popolna kopalnica. Leta 2009 sta bili popolnoma prenovljeni kopalnici v pritličju in v prvem nadstropju, zamenjane so bile ploščice v stanovanju v prvem nadstropju in v dnevni sobi je bil položen laminat. Ogrevanje je plinsko centralno, plin pa je napeljan do kotlovnice na dvorišču, ni pa napeljan v hišo za kuhanje. Alternativno ogrevanje je s pečjo na pelete, ki se nahaja v jedilnici. Klima naprava se nahaja v jedilnici. Fasada je navadna ometana. Ker se v pritličnem stanovanju ne živi že zadnjih približno 10 let, delovni prostori pa se ne uporabljajo že več kot 20 let, je potrebna prenova. Garažo je prav tako treba obnoviti. Stanovanje v nadstropju in v podstrešju je popolnoma urejeno in takoj vseljivo. Lokacija ponuja praktično dostopnost do vsakodnevnih vsebin: avtobusna postaja 20, restavracija 250, fakulteta 200, pekarna 400, trgovina 450, park/igrišče 450, banka 500, lekarna 550 in šola 750. Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo hišo z dvoriščem, garažo in dobrim dostopom do vsebin v središčnem delu Zaprešića. POZOR! Ker je v teku legalizacija garaže in je začet postopek etažiranja hiše in dvorišča, je v tem trenutku nepremičnino mogoče kupiti le z gotovino, dokler legalizacija ne bo izvedena. For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518