Na predaj · Vinjerac · Zadarska
Hrvaška, Zadar, Vinjerac – Pritlično stanovanje s teraso, bazenom, toplotno črpalko in talnim ogrevanjem, 450 m do plaže, C2
Moderno stanovanje v pritličju s teraso obrnjeno proti zahodu in neposrednim dostopom do bazena – Vinjerac pri Zadru
Stanovanjska površina: 77,87 m2
Zunanja površina (terasa): 22,76 m2
Nadstropje: pritličje
Lokacija: Vinjerac, regija Zadar, Hrvaška
Opis:
To udobno stanovanje se nahaja v pritličju moderne novogradnje na desni strani, v mirnem obmorskem kraju Vinjerac – le približno 450 m od morja. Stanovanje obsega dve spalni sobi, moderno opremljeno kopalnico ter odprt dnevni prostor z jedilnico in priključki za kuhinjo.
Posebna prednost je prostorna terasa velikosti 25,1 m2, obrnjena proti zahodu, idealna za uživanje v večernem soncu. S terase je neposreden dostop do drugega bazena, zunanjega tuša in udobnega prostora za sedenje.
Oprema:
- Klimatske naprave v vseh prostorih (2 kW v spalnicah, 4 kW v dnevnem prostoru)
- Gretje in hlajenje preko sodobne toplotne črpalke
- Električno talno gretje v kopalnici
- Neposreden dostop iz stanovanja do bazena
- Kakovostna gradnja in sodobna oprema
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je šarmantno ribiško naselje na jadranski obali, znano po avtentičnem dalmatinskem vzdušju, kristalno čistem morju in pogledu na Velebit. Nahaja se približno 30 minut vožnje od Zadra, v bližini znane marine D-Marin v Sukošanu ter narodnih parkov, kot sta Paklenica in Krka – kar to lokacijo naredi popolno za osebno uporabo, pa tudi kot turistično naložbo.
Posebnosti:
- Pritličje z veliko zahodno usmerjeno teraso
- Neposreden dostop do bazena, zunanjega tuša in prostora za sedenje
- Dve spalni sobi, energetsko učinkovita klimatska naprava in toplotna črpalka
- Električno talno gretje v kopalnici
- Kakovostna gradnja – idealno kot počitniško stanovanje ali za turistični najem
- Le približno 450 m do morja
- Možnost nakupa brez DDV (neto nakup)
Za več informacij ali dogovor za ogled:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S274
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnost 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnost 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
Posedarje
130 000 € · 78 m²
1 667 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 361 480 € · Cena na m²: 4 695 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 100 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia