Apartma Posedarje

Na predaj · Vinjerac · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 361 480 € 4 695 €/m²

Opis nepremičnine

Hrvaška, Zadar, Vinjerac – Pritlično stanovanje s teraso, bazenom, toplotno črpalko in talnim ogrevanjem, 450 m do plaže, C2
Moderno stanovanje v pritličju s teraso obrnjeno proti zahodu in neposrednim dostopom do bazena – Vinjerac pri Zadru Stanovanjska površina: 77,87 m2 Zunanja površina (terasa): 22,76 m2 Nadstropje: pritličje Lokacija: Vinjerac, regija Zadar, Hrvaška Opis: To udobno stanovanje se nahaja v pritličju moderne novogradnje na desni strani, v mirnem obmorskem kraju Vinjerac – le približno 450 m od morja. Stanovanje obsega dve spalni sobi, moderno opremljeno kopalnico ter odprt dnevni prostor z jedilnico in priključki za kuhinjo. Posebna prednost je prostorna terasa velikosti 25,1 m2, obrnjena proti zahodu, idealna za uživanje v večernem soncu. S terase je neposreden dostop do drugega bazena, zunanjega tuša in udobnega prostora za sedenje. Oprema: - Klimatske naprave v vseh prostorih (2 kW v spalnicah, 4 kW v dnevnem prostoru) - Gretje in hlajenje preko sodobne toplotne črpalke - Električno talno gretje v kopalnici - Neposreden dostop iz stanovanja do bazena - Kakovostna gradnja in sodobna oprema Lokacija – Vinjerac pri Zadru: Vinjerac je šarmantno ribiško naselje na jadranski obali, znano po avtentičnem dalmatinskem vzdušju, kristalno čistem morju in pogledu na Velebit. Nahaja se približno 30 minut vožnje od Zadra, v bližini znane marine D-Marin v Sukošanu ter narodnih parkov, kot sta Paklenica in Krka – kar to lokacijo naredi popolno za osebno uporabo, pa tudi kot turistično naložbo. Posebnosti: - Pritličje z veliko zahodno usmerjeno teraso - Neposreden dostop do bazena, zunanjega tuša in prostora za sedenje - Dve spalni sobi, energetsko učinkovita klimatska naprava in toplotna črpalka - Električno talno gretje v kopalnici - Kakovostna gradnja – idealno kot počitniško stanovanje ali za turistični najem - Le približno 450 m do morja - Možnost nakupa brez DDV (neto nakup) Za več informacij ali dogovor za ogled: Mirko Kedenburg +385 953 490 557 ️[email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S274

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 695 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 625 €/m²
Razlika od mediane +29,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 776 €/m²–4 033 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
361 480 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Posedarje
Okrožje
Vinjerac
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23247
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Število nadstropij
1
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
371255

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 361 480 € · Cena na m²: 4 695 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Posedarje, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje