Na predaj · Vinjerac · Zadarska
Hrvaška, Zadar, Vinjerac – pritlično stanovanje ob morju, terasa in bazen, 450 m do plaže, B2
Stan – pritličje desno
Stan z 2 spalnicama, neposrednim dostopom do bazena in pokrito teraso v Vinjercu pri Zadru
Stanovanjska površina: 72,6 m2
Zunanji prostor (pokrita terasa): 24,2 m2
Skupna površina: 78,7 m2
Nadstropje: Pritličje
Lokacija: Vinjerac, Zadrska regija, Hrvaška
Opis:
Stan se nahaja v pritličju, na desni strani moderne novogradnje v mirnem obalnem kraju Vinjerac. Na 72,6 m2 stanovanjske površine sta dve dobro razporejeni spalnici, sodobna kopalnica ter odprt dnevni prostor in jedilnica s številno naravno svetlobo.
Poseben poudarek je na prostorni, pokriti terasi velikosti 24,2 m2, ki vodi neposredno do zasebnega bazena. Idealno za sprostitev na prostem – v senci ali na soncu, z možnostjo hitrega osvežitve v bazenu.
Oprema:
- Tri notranje klimatske enote:
▫ 2 kW v spalnicah
▫ 4 kW v dnevnem prostoru
- Gretje in hlajenje z učinkovito toplotno črpalko (zrak-zrak)
- Električno talno gretje v kopalnici
- Zasebni bazen takoj pred teraso
▫ Dimenzije: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m
- Kakovostna in sodobna gradnja
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je čarobno ribiško naselje na hrvaški obali Jadrana s čudovitim pogledom na Velebit. Znano je po miru, nedotaknjeni naravi in kristalno čistem morju – prava skrita dragocenost za tiste, ki iščejo sprostitev.
Zadar je oddaljen le približno 30 minut vožnje in ponuja vse, kar lahko živahno mesto nudi: letališče, restavracije, trgovine in bogato kulturno ponudbo. Bližina narodnih parkov Paklenica, Krka in Plitviška jezera dodatno povečuje privlačnost Vinjeraca – tako za osebno uporabo kot za turistični najem.
Posebnosti:
- Pritličje z neposrednim dostopom do bazena
- Prostorna terasa z jugovzhodno orientacijo
- Mirna lokacija z resničnim počitniškim vzdušjem
- Idealno kot drugi dom ali naložbena nepremičnina
- Bližina mesta, narave in morja
Za več informacij ali dogovor za ogled:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S269
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 480 € · 77 m²
4 695 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnost 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnost 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
Posedarje
130 000 € · 78 m²
1 667 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 100 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia