Hiša Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljišče 2.634 m²
Sodobna vila s kopalnim bazenom v prodaji v Labinu, Istri, Hrvaška – Moderna mediteranska hiša 10 km od plaže! Sodobna samostojna vila s privatnim kopalnim bazenom v prodaji v območju Labin na Istri, Hrvaška, ki ponuja izjemno kombinacijo moderne arhitekture, elegantnega oblikovanja, zasebnosti in mediteranskega življenjskega sloga. Nahaja se le približno 10 km od čudovitih adriatskih plaž, ta impresivna nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo sodobno hišo v Istri, luksuzno počitniško hišo v Hrvaški ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino blizu morja. Območje Labin‑Rabac na jugovzhodni obali Istrskega polotoka je eno najbolj privlačnih območij za nakup nepremičnin v Hrvaški. Ta edinstven del Istre je znan po harmonični kombinaciji zelenih gričev, mediteranske vegetacije, zgodovinskih mest in kristalno čiste vode Jadranskega morja. Ponujal je miren življenjski slog obdanim z naravo, hkrati pa ostaja blizu plaž, restavracij, kulturnih znamenitosti in vseh potrebnih storitev. Zgodovinsko mesto Labin je ena od draguljev Istre. Ležeč približno 320 metrov nad morsko gladino, to očarljivo gričevno mesto je oddaljeno le nekaj kilometrov od znane obalne destinacije Rabac, ki je znana po belih prodnih plažah in turkiznem morju. Z fascinantno zgodovino, oblikovano po rudarstvu, umetnosti in kulturni dediščini, Labin danes predstavlja edinstveno kombinacijo avtentične istrske tradicije in sodobnega mediteranskega življenja. Nahaja se v mirnem okolju blizu Labina, ta elegantna sodobna vila ponuja 283 m² bivalnega prostora na velikodušnem zasebnem zemljišču 2.634 m². Lastnost je bila skrbno zasnovana, da ustvari popolno ravnotežje med sodobnim udobjem in naravnim okoljem. Njena prefinjena arhitektura se diskretno vklopi v pokrajino, ustvarjajoč harmonično povezavo med notranjim in zunanjim življenjem. Vila je zasnovana kot ena bivalna enota, razporejena na dveh nadstropjih, z svetlim, zračnim in prefinjenim notranjim prostorom, napolnjenim s naravno svetlobo. Premišljeno načrtovana razporeditev zagotavlja visoko raven udobja in funkcionalnosti, kar nepremičnino naredi idealno za stalno bivanje, družinske počitnice ali luksuzno turistično najemanje. V prizemju je prostoren odprti koncept dnevnega prostora, ki združuje udoben dnevni prostor, jedilnico in moderno kuhinjo. Dnevni prostor ima neposreden dostop do pokrite terase s poletno kuhinjo, kar ustvarja idealen mediteranski zunanji življenjski prostor za pripravo obrokov, gostovanje in uživanje dolgih poletnih večerov. V prizemju je tudi zasebno wellness območje s savno, ločenim WC-jem in dvema shrambama. V zgornjem nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja največjo zasebnost in udobje. Nadstropje dopolnjuje terasa, prekrita s pergolo, ki nudi prijetno senčno zunanjo površino s pogledom na okoliško zelenje. Vila je opremljena z modernimi energetsko učinkovitimi sistemi, zasnovanimi za udobno bivanje skozi vse leto. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja sistem fan coil v kombinaciji s talnim ogrevanjem, napajan s toplotno črpalko. Za pripravo tople sanitarne vode so nameščeni termalni sončni kolektorji, kar prispeva k energetski učinkovitosti in trajnostnemu delovanju nepremičnine. Prostran in popolnoma ograjen vrt je skrbno urejen z mediteranskimi rastlinami, elegantnimi travniki in dekorativnimi gramoznimi površinami. Osrednji zunanji element je zasebni kopalni bazen 28 m² s sončno teraso, ki ustvarja popolno zasebno oazo za sprostitev in uživanje v istrskem podnebju. Ob glavni hiši je tudi pomožna zgradba 17 m², ki nudi dodatni praktičen prostor. Odlična lokacija, sodobna gradnja, velikodušno zemljišče, kopalni bazen, wellness objekti in bližina plaž Rabaca naredijo to vilo redko priložnost na istrskem trgu nepremičnin. Ponujala vse, kar je potrebno za udobno družinsko življenje, hkrati pa zagotavlja odličen potencial kot premium turistična najemna nepremičnina. Za mednarodne kupce, ki iščejo sodobno vilo v prodaji v Istri, hišo s kopalnim bazenom blizu Labina, moderno nepremičnino blizu plaž Rabaca ali mirno rezidenco na hrvaški obali, ta izjemna vila združuje zasebnost, sodobne udobja, naravno lepoto in dolgoročni investicijski potencial. Ref: RE-U-49057Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern