Hiša Banjole

Vila, Banjole, 132 m², zemljišče 943 m²
Odkrijte izjemno nepremičninsko priložnost v južni Istri s to moderno luksuzno vilo na prodaj v Volme, blizu Banjol in Pule, Hrvaška. Postavljena le 350 metrov od kristalno čiste Jadranske morja in lokalnih plaž, je ta 131.61 kvadratnih metrov velika hiša locirana v mirnem, ograjenem zasebnem letoviščnem kompleksu s tremi luksuznimi vilami. Zasnovana z redko konfiguracijo, ki jo naredi popolnoma primerno za veliko družino, bližnje prijatelje ali edinstvenega večgeneracijskega kupca, ta nepremičnina ponuja veličastno kombinacijo sodobne obalne arhitekture, vrhunskih zunanjih zabavnih elementov in panoramskih razgledov na morje, kar jo uvršča med izjemne naložbene možnosti v hitro rastočem hrvaškem trgu nepremičnin. Pametna dvonadstropna tlorisna zasnova te ločene hiše je skrbno zasnovana, da zajame pristni zunanje mediteransko življenje. Vhodni nadstropje služi kot glavno družabno središče, z svetlim, odprtim konceptom, ki brez napora združuje udobno dnevno sobo z moderno kuhinjo in jedilnim prostorom. Na tem nadstropju je tudi udobna spalnica v pritličju, popolna kopalnica, velika profesionalna pralnica ter shramba. Velika steklena vrata se odpirajo in brezhibno povezujejo notranjost z zunanjim vrtom in teraso ob bazenu. Stopite na pokrito teraso, kjer vas čaka popolnoma opremljena po meri poletna kuhinja in vgrajena kamnita žar območje, kar to vilo naredi za raj za organizacijo zunanjih družinskih večerij in poletnih srečanj. Notranje stopnice vodijo na zgornjo raven, kjer se nahajajo zasebni spalni prostori. Na tem nadstropju so dve prostorni sobi za goste, centralna družinska kopalnica ter veličastna glavnа suita s svojo luksuzno kopalnico v enoti. Povečanje vrednosti nepremičnine predstavlja velika zgornja terasa, ki se odpira v spektakularne, neovirane panoramske razglede na morje, kar nudi vrhunski zasebni zaklad za opazovanje slavnih istrskih sončnih zahodov v popolni tišini. Vila je zgrajena po najvišjih inženirskih standardih ter prodana popolnoma umeščena in v celoti opremljena za takojšnjo vselitev. Visoko kakovostne tehnične specifikacije vključujejo najvišjo energijsko učinkovitost razreda A, več enot razdeljenih klimatskih sistemov v vsaki sobi, protivlomna varnostna vrata ter vrhunska dvojna PVC okna z vgrajenimi mrežami proti komarjem in električnimi roletami. Elegantna notranja zasnova čudovito uravnoteži visokokakovostne lesene parkete, keramiko in fine mramor akcent. Zunaj nepremičnina vključuje dve zasebni rezervirani parkirni mesti. Kot del ekskluzivne, nizkokapacitete zasebne posesti vila uživa popoln dostop do lepo urejenega letoviščnega območja z 45 square meter skupnim bazenom. Ta ureditev ponuja popolno ravnotežje, zagotavlja vrhunsko letoviško vzdušje in podaljšano sezono plavanja, hkrati pa ohranja vzdrževanje lepo deljeno in pod nadzorom. Lokacija Volme je prepoznana kot ena najvarnejših in najbolj ekskluzivnih obalnih sosesk v južni Istri, cenjena zaradi mirnega vzdušja in odlične prometne povezanosti. Posest je le kratek sprehod od dobro vzdrževanih plaž, tradicionalnih ribjih tavn in vrhunskih jahtnih marinskih objektov, medtem ko so zgodovinski spomeniki središča Pule in mednarodnega letališča Pula le nekaj minut vožnje z avtomobilom. Združevanje sodobne notranjosti, pripravljene za vselitev, zasebne zunanje poletne kuhinje, panoramskih razgledov na morje ter velike dodatne vrednosti bazena in ograjenega varnostnega sistema, ta vila izstopa kot donosna nepremičninska priložnost na Istrijskem polotoku. Ref: RE-U-48119Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Ločena, Moderna