Hiša šestine

Vila, Šestine, 310 m², zemljišče 1.300 m²
V ugledni in zelo iskani četrti Šestine, skriti pod zelenimi pobočji Medvednice in s pogledom na eleganten silhueto Zagreba, stoji izjemna luksuzna vila, ki združuje brezčasno prefinjenost s sodobnim udobjem. Ta izjemna nepremičnina, postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 1.300 m², ponuja ne le bivanje, temveč prefinjen zasebni oddih v eni najprestižnejših stanovanjskih lokacij v Hrvaški. Ob prvem pogledu v zemljišču zaznamo neizpodbitno občutek tihe veličastnosti. Diskretno skrita pred sosednjimi nepremičninami in obdana s skrbno urejenim zelenjem, vila ponuja veličastne panoramske razglede, ki se razprostirajo čez goro Sljeme, gozdove območja Podsljeme in luči mesta spodaj. Takšni razgledi so izjemno redki, tudi na premium trgu nepremičnin v Zagrebu. Vila obsega 310 m² zaprte notranje površine in je bila prvotno zgrajena leta 1995, nato pa skrbno prenovljena leta 2019 po najvišjih sodobnih življenjskih standardih. Rezultat je brezhibna sinergija elegantne arhitekture, luksuznih zaključkov, napredne funkcionalnosti doma in mirnega stanovanjskega vzdušja. Podzemna etaža, velikosti 89 m², gosti tehnične in storitvene prostore nepremičnine, vključno s kotlom, skladiščnimi prostori in sekcijo opreme za bazen. Na tem nivoju je tudi popolnoma opremljen in v celoti funkcionalen studio apartma, idealen za goste, nastanitev osebja, zasebno pisarno ali dodatni najemni potencial. Prizemlje se razprostira čez 123 m² in razkriva pravo družbeno srce rezidence. Elegantna vhodna dvorana in garderobni prostor vodita k prefinjenemu gostinskemu stranišču, moderni popolnoma opremljeni kuhinji ter impresivnemu odprtemu dnevnemu in jedilnemu prostoru. Obsežne steklene površine sprejemajo naravno svetlobo iz vseh smeri, hkrati pa okvirijo slikovito pokrajino zunaj. Iz tega glavnega bivalnega prostora se brez napora stopi na teraso in vrt, kjer atmosfera prikliče tiho luksuznost zasebnega mediteranskega oddiha. Ob vzpenjanju v prvo nadstropje, ki obsega 96 m², nastanitev nadaljuje z enako prefinjenostjo. Glavna spalnica uživa lastno zasebno kopalnico in mirne razglede na okoliško zelenje, medtem ko tri dodatne spalnice, druga kopalnica in prostorna garderoba zagotavljajo idealne pogoje za družinsko življenje ali mednarodne kupce, ki iščejo udobje in prilagodljivost v Zagrebu. Med najbolj izstopajočimi značilnostmi nepremičnine je spektakularni zunanji bazen s prelivom, opremljen z integrirano tehnologijo nasprotnega toka in avtomatiziranimi sistemi za doziranje. Okolno zemljišče je strokovno oblikovano z vrtnarsko natančnostjo in izboljšano z avtomatskim namakalnim sistemom, kar zagotavlja brez napora vzdrževanje skozi vse letne čase. Zaradi svoje orientacije na vseh štirih straneh sveta je vila obsijana s soncem od jutra do večera, kar ustvarja notranjosti, napolnjene s toplino in odprtostjo. Vsak detajl rezidence odraža skrbno premišljenost, od luksuznega oblikovalskega pohištva do izjemne stopnje zasebnosti, ki jo omogoča diskretna lokacija nepremičnine. Zavarovani zasebni dvorišče nudi obsežno parkirno mesto za več vozil, kar je vse bolj dragocen element na trgu luksuznih nepremičnin v Zagrebu. Lokacija sama po sebi še dodatno povečuje pomen te ekskluzivne priložnosti za nepremičnine. Šestine in bližnja četrt Pantovčak sta že dolgo med najprestižnejšimi stanovanjskimi naslovi v Zagrebu, priljubljenimi med diplomati, vodilnimi, podjetniki in mednarodnimi družinami. Vila uživa takojšnjo bližino mednarodnih šol, zasebnih izobraževalnih ustanov, veleposlaništev, vrhunskih storitev in ključnih prometnih povezav, hkrati pa je le kratek izlet od središča Zagreba. Za zahtevne tuje kupce, ki iščejo luksuzne nepremičnine v Zagrebu, Hrvaška, ta vila predstavlja redko kombinacijo arhitekturne elegance, zasebnosti, moderne infrastrukture, panoramskih razgledov in dolgoročne varnosti naložbe. Ne glede na to, ali je zamišljena kot prestižen družinski dom, diplomatsko prebivališče ali strateška nepremičninska naložba v eni izmed najbolj ekskluzivnih sosesk Zagreba, ta nepremičnina predstavlja ponudbo neobičajne prefinjenosti in trajne vrednosti. Ref: RE-U-47451Skupni dodatni stroški, ki jih nosi Kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Vrt, Urbanizirano, Moderno