Hiša Marčana

Vila, Marčana, 170 m², zemljišče 851 m²
MARČANA – Nova moderna vila s bazenom v zelenem naravnem okolju, le 14 km od morja! Nahaja se v občini Marčana, v jugovzhodni Istri, to območje je znano po mirnem okolju, pristnem istrskem čaru in odlični povezavi s Pulo ter obalo. Ponujajo popolno ravnovesje zasebnosti, narave in dostopnosti do ključnih storitev. Postavljena v mirni vasici Orbanići, ta moderna ločena vila združuje sodobno arhitekturo s praktično funkcionalnostjo, kar jo naredi idealno tako za družinsko bivanje kot za turistično najemno investicijo. Pregled nepremičnine: - Bivalna površina: 170 m² - Zemljišče: 851 m² - Razdalja do morja: 14 km - Leto izgradnje: 2025 Razpored notranjosti: Vila se razprostira na dveh nadstropjih: Prihodni nadstropje: - Odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba - Neposreden dostop do pokrite terase (22.44 m²) - 1 spalnica - 1 kopalnica - Pralnica - Tehnično sobo Prvo nadstropje: - 2 prostorni spalnici, vsaka z: - Lastna kopalnica - Hodna garderoba - Dostop do velike delno pokrite terase (46 m²) Visokokakovostna gradnja in značilnosti: - 15 cm toplotna izolacija (stiropen fasada) - Premium aluminijasta okna - Velike steklene stene za obilno naravno svetlobo - Varnostna vhodna vrata - Visokokakovostna Marazzi keramična ploščica - Inverter klimatske naprave v vseh prostorih - Po meri izdelano oblikovalsko pohištvo Outdoor Area: Popolnoma urejen in ograjen vrt ponuja popolno zasebno oazo: - Bazen (34 m²) z območjem za sončenje - Poletna kuhinja z kaminom in pergolo - Otroško igrišče - Več parkirnih mest - Avtomatska aluminijasta vrata Investment Potential: Ta vila je odlična izbira za: - Mirno družinsko bivanje v naravi - Počitniško zatočišče v Istri - Dobičkonosna turistična najemnina, s že dokazano zasedenostjo in učinkovito razporeditvijo Popolna kombinacija sodobnega udobja, zasebnosti in mediteranskega življenjskega sloga v eni izmed najbolj zaželenih regij Istre. Ref: RE-U-47015Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Samostojna, Moderna