Hiša Ližnjan

Vila, Ližnjan, 177 m², zemljišče 495 m²
Ta novogradnja luksuzna vila s panoramskim razgledom na morje se nahaja v Ližnjanu, le 10 km od mesta Pula in mednarodnega letališča Pula, ter ponuja izjemno priložnost za nakup visokokakovostne nepremičnine v južni Istri. Objekt je postavljen le 1.5 km v ravni črti od najbližje plaže, ki jo je mogoče doseči približno v treh minutah z avtom. Vsakodnevne storitve, kot so trgovine, restavracije in lekarna, so v pešči razdalji, kar zagotavlja udobje in priročnost. Vila se nahaja na parceli velikosti 495 m² in nudi odprt razgled na okoliško pokrajino ter Jadransko morje. Obsega dva nadstropja s skupno bivalno površino 177 m² ter je zasnovana z močnim poudarkom na prostoru, svetlobi in brezhibnem povezovanju notranjega in zunanjega prostora. V pritličju je prostorna vhodna dvorana, gostinski stranišče, shramba ter odprti dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo obilno naravno svetlobo in neposreden dostop na teraso ter bazen, kar ustvarja močno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. V prvem nadstropju sta hodnik in dve prostorni spalnici, vsaka s svojo elegantno kopalnico in zasebno teraso. Terase ponujajo čudovit panoramski razgled na morje in predstavljajo eno najbolj privlačnih značilnosti nepremičnine, idealno za sprostitev in uživanje v sredozemskem okolju. Urejeni vrt vključuje prelivni bazen in določen parkirni prostor. Bazen je zasnovan tako, da deluje kot velik jacuzzi s štirimi gejziri na pritisk gumba, kar doda dodatno raven razkošja in udobja. Za ogrevanje in hlajenje je vila opremljena s klimatsko napravo, medtem ko je po celotni hiši nameščeno električno talno ogrevanje. Priprave za sončne panele so zaključene, steklene stene pa so opremljene z električnimi roletami. Nepremičnina ima veljavno gradbeno dovoljenje, uporaben dovoljenje pa je trenutno v postopku pridobivanja. Lastništvo je jasno, brez kakršnihkoli bremen, prodajalec pa je zasebna oseba. Ta vila predstavlja odlično izbiro za zasebno rezidenco, počitniško hišo ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino na zaželeni lokaciji s pogledom na morje. Ref: RE-U-44927Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Building permit