Hiša Poreč

Vila, Poreč, 258 m², zemljišče 1.005 m²
Odkrijte izjemno nepremičnino v Hrvaški s to osupljivo vilo za nakup v Poreču, popolnoma umeščeno v srce čudovitih istrskih pokrajin. Vpisana na robu mirnega naselja, le 7 kilometrov od živahnega mesta Poreč in njegovih neokrnjenih plaž, ta nepremičnina za nakup v Istri ponuja idealno mešanico miru in udobja. Obsega 258 kvadratnih metrov bivalnega prostora na prostorno zemljišče velikosti 1005 kvadratnih metrov, vila je skrbno zgrajena leta 2024 in je popolnoma opremljena, pripravljena za takojšnje uživanje, kot je prikazano na slikah. V očarljivi regiji nepremičnin v Istri ta dom usklajuje premišljeno načrtovanje prostora, osnovne potrebe, praktično funkcionalnost, trdno gradnjo in brezčasno lepoto. Njegova mikro‑lokacija vas potopi v pristno čarobnost majhne istrske vasice, nudi intimnost, svobodo od mestnega vrveža in hrupa ter pravi pobeg — hkrati pa ohranja bleščeče morje in mestne storitve enostavno blizu. Poleg svoje poželjne lege z razgledom na okoliško podeželje in oddaljene jadranske obzorja, vila očara s sodobno zasnovo in arhitekturo, ki uteleša sodobno eleganco. Vrhunska kakovost gradnje in visokokakovostna oprema zagotavljata trajno udobje ter vrhunske življenjske standarde za leta naprej. V tem vrhunskem kosu nepremičnine v Hrvaški vila dviguje vsakodnevno razkošje z vrsto prefinjenih značilnosti, vključno s sistemom fasade STO, visokimi stropi 280 cm, obsežnimi talno‑stropnimi aluminijskimi okni in vrati WICONA, elegantnimi notranjimi vrati Lestur s skritimi aluminijskimi okvirji, izvrstnimi ploščicami Lea Ceramiche, sanitarno opremo Catalano, vrhunskimi pipami Hansgrohe in AXOR, zanesljivimi aparati Whirlpool, po meri izdelanim pohištvom priznanih blagovnih znamk, kot so Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, stilskimi zunanjimi kosi Varaschin, razkošnimi vzmetnicami Dorelan Millenaire R2, oblikovalsko razsvetljavo Flos in Ay Illuminate, učinkovitim klimatskim sistemom Samsung WindFree, talnim ogrevanjem Uponor, napredno toplotno črpalko Vaillant aroTHERM plus, hitrim optičnim internetom, integriranimi varnostnimi kamerami in alarmnim sistemom, inovativnim pametnim sistemom Loxone, namensko polnilno postajo Loxone EV, robotskim kosilom Husqvarna ter avtomatizirano namakalno napravo. Oblikovana z mislijo na funkcionalnost in estetiko, ta vila za nakup v Poreču se razprostira čez dve nadstropji, ustvarjajoč sončno osvetljeno bivalno okolje, ki izžareva prefinjenost in lahkotnost. Vhodni nadstropje sprejme odprto zasnovo, ki brezhibno povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, vse pa se izliva na pokrito teraso z letno kuhinjo za obedovanje na prostem. Dodatne poudarke v prizemju so udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, priročen gostinski straniščni prostor, namenska pralnica in tehnični prostor. V zgornjem nadstropju vas čakajo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebne terase za mirne jutranje trenutke. Lepo urejen in popolnoma ograjen posest v tem nepremičninskem objektu za nakup v Istri povečuje privlačnost, osredotočen okoli ogrevanega bazena in vabnega sončnega prostora, ki obljublja neomejeno sprostitev. Ne glede na to, ali iščete udobno družinsko zatočišče ali pametno naložbo v hitro rastočo turistično sceno Istre preko donosnih najemov, vrhunska lokacija vile in premišljen pretok med notranjostjo in zunanjostjo nudita neprimerljiv potencial v nepremičninah v Hrvaški. Upoštevajte, da je prodajalec pravna oseba, navedena cena pa ne vključuje DDV. Ref: RE-U-42722 Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Urbanizirano, Moderno