Hiša Banjole

Vila, Banjole, 185 m², zemljišče 350 m²
Polovično povezana vila s kopališčem in zaželeno zasebnostjo, le 300 m od plaž v Volme, Banjole, le 5 km od Pule! Le nekaj korakov od dobro urejenih plaž se nahaja ta čudovita polovično povezana hiša z zasebnim dvoriščem in bazenom – popolna za družinsko življenje, hkrati pa tudi varna naložba za turistični najem. Skupaj štiri spalnice, razporejene na treh nadstropjih, sodoben notranji prostor, ograjeno vrtno območje in popolna opremljenost to nepremičnino naredijo privlačno priložnost na trgu. Opis vile: Vila obsega 138,75 m² bivalnega prostora. Vhod v hišo nas popelje v prostorno pritličje, zasnovano kot življenjski prostor, z odprtim tlorisom, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo v harmonično in svetlo celoto. Iz pritličja je neposreden izhod na ograjen vrt, kjer nas čaka 24 m² velik bazen, sončna terasa, pokrita terasa, idealna za poletne večerje, ter dovolj prostora za brezskrbno igro, zabavo ali sprostitev. V pritličju je tudi prva spalnica, ki ima lastno kopalnico, kar je idealno za goste ali starejše družinske člane. Obstaja tudi majhna ločena pralnica. Notranje stopnice nas vodijo v prvo nadstropje hiše, kjer sta dve udobni spalnici. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, druga pa uporablja dodatno, ločeno kopalnico. Obe sobi imata dostop do prostornega balkona, popolnega za jutranjo kavo z vonjavami Sredozemlja. V drugem, vrhnjem nadstropju je ločena glavnata spalnica, z lastno kopalnico in impresivno pokrito teraso, opremljeno s sedežnim prostorom, ki je popolno zatočišče za sprostitev v največji zasebnosti. OPIS VRTU: Vrt hiše obsega 350 m², je popolnoma ograjen in urejen ter ima zaseben pešpoti dostop. Poleg bazena in sončne terase je tudi pomožni objekt, ki služi kot poletna kuhinja in zunanja stranišča, torej vse, kar potrebujete za popolno preživete poletne dni. Pred vrtom sta dva parkirna mesta, medtem ko je na isti ulici dovolj prostora za parkiranje več avtomobilov. DODATNE INFORMACIJE IN OPREMA * Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2022 in se prodaja popolnoma opremljena. * V vsaki sobi so nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje, poleg tega je možnost namestitve peči na pelete ali drva. * Vse kopalnice imajo okna, PVC okna z roletami in kakovostna keramika prevladujejo po celotni hiši. * Lastništvo je 1/1, brez bremen, s pravilno dokumentacijo, uporabnim dovoljenjem ter legaliziranim bazenom in pomožnim objektom. OSNOVNE INFORMACIJE: * Velikost hiše: 185 m² * Velikost vrta: 350 m² * Skupaj: 4 spalnice, 4 kopalnice + 1 zunanja stranišča * Zasebni bazen 24 m² * 2 parkirni mesti POPOLNA IZBIRA ZA DRUŽINO ALI NALOŽBO Zaradi mirne in tihe lokacije, odličnih prometnih povezav ter bližine Pule, Medulina in Premanture je ta nepremičnina idealna tako za stalno bivanje kot za donosno turistično oddajanje. Ref: RE-U-40477Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Vrt, Priklopljeno, Sodobno