Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljišče 682 m²
Moderna, razkošna nova gradnja na mirnem, zasebnem mestu z enostavnim dostopom do vseh osnovnih storitev. S ponosom predstavljamo ta nov razvojni projekt v majhni skupnosti blizu Svetvinčnata, ki ponuja vse, kar je potrebno za udobno vsakodnevno življenje. Investitor načrtuje izgradnjo treh vil na tem zemljišču, organiziranih kot zasebni vilski kompleks. Gradnja bo uporabila nekatere najkvalitetnejše razpoložljive materiale ter napredne gradbene tehnike, da zagotovijo najvišje standarde. Vsaka vila je skrbno zasnovana z veliko pozornostjo do podrobnosti, kar zagotavlja maksimalno udobje in kakovost. Razporeditev je organizirana tako, da vsaka soba opravlja svojo specifično funkcijo, hkrati pa ohranja preprost in funkcionalen prostor. Verjamemo, da ta projekt ponuja idealno priložnost, da najdete svojo sanjsko nepremičnino za celoletno bivanje, zahvaljujoč odlični opremljenosti vile in visokokakovostnemu obrtništvu. Pregled nepremičnine: Vsaka vila nudi skupno 200,80 m² bivalnega prostora v dveh nadstropjih. - Ground Floor: Vhodna dvorana se odpira v prostorno, odprto dnevno območje brez pregradnih sten. Ta prostor vključuje veliko, rahlo ločeno kuhinjo, družinsko jedilnico z dostopom do majhne zasebne terase ter obsežno dnevno sobo, ki vodi na večjo poletno teraso. Privlačnost prizemlja ni le v svetlih in prostorných sobah, temveč tudi v steklenih stenah, ki nudijo razglede in dostop do urejenega vrta, kar omogoča obilno naravno svetlobo v notranjosti. Poleg tega prizemlje vključuje prvo spalnico s kopalnico enosobno (en-suite) in dostopom do poletne terase. Gosta stranišče in tehnična soba (pralnica) sta prav tako dostopni iz dvorane. - Upper Floor: Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena izmed njih je glavni spalni prostor z dostopom do zasebne zavite terase. Na tem nivoju je na voljo tudi dodatni prostor za shranjevanje. Zunanji prostor: Vila stoji na zemljišču velikosti 675 m², ki bo popolnoma ograjen s zidom in urejen z mediteranskimi rastlinami, obogaten s prilagojeno razsvetljavo za ustvarjanje edinstvene nočne atmosfere. Lastnost vključuje električna vrata s senzorji in parkirišče za 2‑3 avtomobile. Središče dvorišča bo imelo bazen s sončno površino, ki se nahaja poleg poletne terase, ter obilico zelenja za varno in prijetno igro mlajših družinskih članov. Dodatne in tehnične informacije: - Vila se prodaja kot turnkey brez pohištva. - Opremljena bo s pametnim klimatskim sistemom v vsaki sobi in talnim ogrevanjem po celotni površini. - V dnevni sobi bo možnost namestitve lesene ali peletne peči, zahvaljujoč obstoju dimnika. - Talne obloge vključujejo parket, primeren za talno ogrevanje v spalnicah, medtem ko bodo v vseh drugih prostorih uporabljene visokokakovostne keramične ploščice velikega formata. - Bazen bo uporabljal sistem elektrolize slane vode, z možnostjo kasnejše namestitve ogrevalnega sistema za vodo, če bo to zaželeno. - Sončne celice na strehi bodo zagotavljale ogrevanje vode za celotno vilo. - Trenutno imajo kupci možnost prilagoditi elemente projekta po svojih potrebah in željah. Opis lokacije: Vila se nahaja v majhni, slikoviti istrski vasici z nekaj družinskimi hišami, kamnitimi hišami in počitniškimi vilami. Lokacija je popolna za tiste, ki želijo izogniti se gneči v mestnih območjih, hkrati pa biti blizu vseh potrebščin za sodobno družinsko življenje. Nepremičnina je oddaljena le 6 km od Vodnjana, kjer boste našli vse, kar potrebujete, vključno s trgovinami, lekarnami, zdravniki, supermarketi, trgi in šolami. Poleg tega je Juršiči oddaljen le 3,5 km, kar nudi priročne, hitre možnosti nakupovanja v manjšem trgovskem objektu. Lepo plaže in morje so v bližini, Pula je 20 km stran, Fažana 12 km, in Peroj 11 km. Vila je tudi dobro povezana, z dostopom do istrske avtoceste Ypsilon, ki je oddaljena 8 km, in povezuje celotno Istrijo, slovensko mejo ter Primorsko‑gorsko kotlinsko županijo. Mikrolokacija vile ponuja tudi odlične prednosti. Obkrožena je s kolesarskimi potmi, ki se vijejo skozi neokrnjeno naravo, oljčne nasade, vinograde in prikupne kamnite vasi. Območje je znano tudi po pohodnih poteh, okusni lokalni hrani, odličnem vinu in visokokakovostnem oljčnem olju. Družinske gostilne in restavracije, le nekaj minut vožnje stran, ponujajo priložnost za uživanje v tradicionalni istrski kuhinji. V povzetku menimo, da je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti. Z možnostjo vpliva na elemente projekta in notranje opreme je to fantastična priložnost za lastništvo personalizirane nepremičnine, ki v celoti izpolnjuje vaše potrebe in želje. Za več informacij, za dogovor ogleda ali za kakršnakoli vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-35100Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Shranjevanje, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Modern