Hiša Peroj

Vila, Peroj, 282 m², zemljišče 910 m²
Luksuzna vila v Peroju, Vodnjanu, s pogledom na morje, 5 km od morja! Kar to vilo naredi posebno, ni le njen dizajn in lokacija, temveč tudi njena postavitev v majhnem, brezprometnem uličnem koncu, ki zagotavlja največjo zasebnost in mir za bodoče lastnike. Poleg tega so vse potrebne storitve za varno in mirno celoletno bivanje le 2 minuti hoje od vile. Prepričani smo, da vas bo vila očarala ob prihodu, saj boste takoj začutili, kako preživljate popolne trenutke s svojo družino in prijatelji na prostorno urejenem dvorišču, uživate v počitnicah z največjo zasebnostjo in mirnostjo. OPIS VILE: Moderna vila stoji na parceli velikosti 910 m² in ponuja 282,89 m² bivalnega prostora, razporejenega po dveh nadstropjih – pritličju in nadstropju. Pritličje ima zračen odprt prostor s udobno dnevno sobo, jedilnico, dovolj veliko za celotno družino, in moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Dnevni prostor je okrašen z drsnimi steklenimi vrati, ki popolnoma odpirajo prostor in ustvarjajo brezhibno povezavo z urejenim dvoriščem ter veliko pokrito teraso poleg bazena v toplejših mesecih. Ta pokrita terasa, velikosti 70 m², je idealen prostor za zabavo in sprostitev z družino in prijatelji. Na pritličju je tudi prva spalnica s svojo kopalnico ter gostinski straniščni prostor, ki služi tudi kot utility room. Notranje stopnice vodijo na nadstropje, ki vključuje manjšo spalnico (primerna za otroško sobo ali pisarno) s svojo kopalnico, večjo spalnico s kadjo v sobi in ločeno kopalnico ter največjo “master” spalnico, ki ima svojo kopalnico in hidromasažno kad v spalnem prostoru. Vse spalnice povezuje 28 m² pokrita terasa in 31 m² strešna terasa, ki služi kot sončna terasa s čudovitim razgledom na morje in otoke Brijuni. OPIS DVORIŠČA: Vila stoji na zasebni in popolnoma ograjeni parceli velikosti 910 m², skriti pred pogledom. Po odštetju prostora, ki ga zaseda vila in bazen, ostane še velikodušno 740 m² urejenega dvorišča. Do nepremičnine se dostopa skozi električno zaporo preko zasebnega uličnega konca, ki omogoča parkirišče za 3 do 4 avtomobile, ki jih po želji lahko pokrijete. Središče urejenega dvorišča je bazen velikosti 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), popoln za sprostitev v toplejših mesecih, poleg omenjene prostorne pokrite terase (70 m²), zasnovane kot prostor za sprostitev in druženje ob bazenu, ki deluje kot “vhod” v bivalni prostor. Dvorišče krasi oljčne dreve ter ima dobro vzdrževano travnato površino, idealno za brezskrbno igro najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena s fotonapetostnim sistemom moči 9,1 kW, ki skoraj v celoti pokrije letno porabo elektrike. - Prostrano dvorišče ponuja možnost izgradnje dodatne rezidenčne zgradbe, kot je pomožna vila, garaža, spa prostor, fitnes, ipd. - Sosednja parcela je oljčna gozd, ki bo ostala nespremenjena, kar zagotavlja nadaljnjo zasebnost in mir za lastnike. - Dvorišče vile je ograjeno s kamnitim zidom in živo ograjo. - Visokokakovostna izolacija in aluminijasta okna zagotavljajo maksimalno udobje v vili. - Vila ima jasno lastništvo, 1/1, brez obremenitev in z vso potrebno dokumentacijo. - Vila se prodaja popolnoma opremljena, kot je razvidno na fotografijah. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v vse bolj priljubljenem Peroju, majhni vasici blizu znane Fažane. Peroj privablja obiskovalce s svojimi dobro urejenimi plažami in kristalno čistim morjem, kar je idealna lokacija za celoletno bivanje. Z vsemi potrebnimi storitvami v bližini je vsakodnevno življenje tukaj precej lažje in prijetnejše. Številne restavracije, kavarne in dolge, dobro urejene plaže z različnimi storitvami so Peroj naredile eno najzanimivejših lokacij na tem delu Istrskega polotoka. V bližini vile boste našli številne restavracije, kavarne, trgovine in manjši tržnični prostor, vse v 2 minutah hoje. Dolge in dobro urejene plaže so le 1 km od vile. Te plaže ponujajo kristalno čisto morje in razgled na otoke Brijuni ter druge storitve, kot so plažni bari, obmorske restavracije, igrišča za odbojko in košarko, sprehajalne poti, kolesarske steze ter različne vodne aktivnosti. V povzetku je ta veličastna nepremičnina idealna za tiste, ki iščejo luksuzno bivanje s čudovitim razgledom na morje, ter za tiste, ki želijo edinstveno vilo, ki zagotavlja varno donosnost naložbe preko turizma. Za dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor za ogled vile in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-32043Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski strošek, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Garaža, Fitnes, Spa, Urbanizirano, Modernno