Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 130 m², zemljišče 332 m²
Kamnena lepota v središču majhne vasice Visnjan blizu Poreča! Skupna površina je 130 sq.m. Zemljišče je 332 sq.m. Ta kamnita vila ponuja skupno 130 m² bivalnega prostora, od tega 110 m² pripada vili, preostali prostor pa je namenjen terasi in pomožnemu objektu v vrtu. Bivalni prostor se razprostira čez dva nadstropja: pritličje in prvi nadstropje. V pritličju se nahaja prostoren odprti prostor, ki vključuje jedilnico dovolj veliko za vso družino ter popolnoma opremljeno moderno kuhinjo italijanskega proizvajalca. Udoben dnevni prostor, rahlo ločen od jedilnice in kuhinje, ima funkcionalni kaminski kamin. Iz dnevnega prostora lahko dostopate do večje zavite terase, idealne za goste ali sprostitev ob kozarcu vina. V pritličju je tudi gostinski straniščni prostor, ki služi tudi kot majhna pralnica. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, kjer so tri udobne spalnice in velika kopalnica s tušem za hojo. Prostorne sobe zagotavljajo prijetno bivanje, s posebno atmosfero, ki jo ustvarja dobro integrirana, prilagodljiva lesena strešna struktura, ki oddaja toplino. Opis vrta: Posest vili je popolnoma urejena in ograjena, zasnovana za enostavno vzdrževanje z obilico zelenja in kamnitimi detajli. Središče dvorišča je prostorna bazen z redko velikodimenzionalno keramiko, izbrane za edinstveno barvo vode in poseben ambient. Ob bazenu in sončni površini stoji 100 let star drevo mulberry, ki nudi naravno senco, popolno za sprostitev v toplejših mesecih. Pomožni objekt v vrtu je opremljen z elektriko in vodo, ponuja možnost uporabe kot zaprta poletna kuhinja, zasebno spa območje s savno, fitnes ali dodatno shrambo. Lastnost vključuje tudi dva ločena parkirna mesta z dostopom do vrta in še eno dodatno parkirno mesto znotraj vrta. Dodatne informacije: Med prenovo je bila posvečena skrbna pozornost vsakemu detajlu, saj je bila vila sprva prenovljena za zasebne potrebe lastnika, kar zagotavlja vrhunsko izvedbo in sodobne rešitve. Premišljeno izbrano pohištvo združuje sodoben dizajn z istrsko tradicijo, sinhronizirajoč tradicionalni istrski kamen z modernimi elementi za topel in udoben notranji prostor. Tehnične informacije: - Pametni klimatski sistemi v vsaki sobi. - Električno talno ogrevanje v vseh prostorih razen hodnika. - Nova tristranska lesena tesnjava na vseh oknih in vratih. - Prodaja z vključenim pohištvom. - Možna takojšnja vselitev. - Čista lastništvo, brez finančnih bremen, vsa potrebna dokumentacija je na voljo. Opis lokacije: Vila se nahaja v majhni vasici blizu Višnjana, mirnem območju z mnogimi kamnitimi hišami in družinskimi vilami. Blizu je priljubljene kolesarske in pešpoti Parenzana, ki se vije skozi vinograde, polja in nedotaknjeno naravo osrednje Istre, kar nudi edinstven način raziskovanja polotoka in njegove zgodovinske življenjske kulture. Idealna za ljubitelje narave in družinsko življenje, lokacija je nekoliko oddaljena, a hkrati blizu osnovnih storitev. Višnjan in Kaštelir sta le 3 minuti vožnje stran, ponujata trgovine, tržnice, ribarje, lekarne, šole in več. Lastnost je tudi dobro povezana, saj je Istrski Ipsilon le 5 minut vožnje stran, kar vas poveže z celotnim istrskim polotokom. Znano mesto Poreč, s svojimi privlačnimi plažami in različnimi objekti, je oddaljeno le 19 minut vožnje. Ta prenovljena kamnita vila popolnoma izpolnjuje potrebe sodobne družine, hkrati pa ohranja tradicijo in kamnite podrobnosti, kar jo naredi odlično priložnost za zasebno naložbo z varnim donosom ali miren družinski dom. Ref: RE-U-38269Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Fitnes, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Modern