Hiša Poreč

Vila, Poreč, 306 m², zemljišče 1.019 m²
Odlična vila s pogledom na morje v Kaštelirju blizu Poreča, v gradnji! Tri vile podobnega oblikovanja se lahko prodajo v paketu! Ponujamo zelo visokokakovostno in skrbno načrtovano vilo na čudoviti lokaciji 16 km od morja, a na višjem položaju. Je del novega projekta že nagrajenih investitorjev za nagrado za najluksuznejšo počitniško vilo. Prihodnjim lastnikom je zagotovljena kakovost, čudoviti notranji in zunanji prostori, udobje, praktičnost in predvsem luksuz. Ta luksuzna vila, ki se nahaja v idiličnem zahodnem delu Istre, nudi idealen pobeg iz naporne vsakodnevnice, hkrati pa ponuja harmonijo luksuza in sproščujočega okolja za počitek in užitek. Bližina vinskih kleti, priznanih restavracij in proizvajalcev oljčnega olja zagotavlja, da bodo prihodnji lastniki poleg lepote same vile in narave uživali tudi v odličnih gastronomskih in enoloških doživetjih. Z edinstveno sodobno zasnovo, pristnimi kamnitimi deli in lesenimi elementi ta vila predstavlja popolno kombinacijo sloga in funkcionalnosti, ki se odlično vklopi v naravno okolje. Sodobne linije in oblike se elegantno prelivajo z naravnimi elementi, ustvarjajoč harmonično mešanico tradicije in inovacije. Veliki stekleni zidovi omogočajo obilno naravno svetlobo, ki osvetljuje vsak kotiček prostora. Ta pristop ne le ustvarja občutek prostornosti, temveč tudi usklajuje notranjost s okolico. Ta čudovita vila nudi 306 m2 bivalnega prostora, 152 m2 prostora, ki pripada različnim terasam znotraj vile, ter bazen, ki ponuja 58 m2 prostora za popolni hedonizem. Zemljišče je 1019 m2. Neločljiv del tega sodobnega koncepta so odprtine na strehi, po celotni dolžini nad stopnicami, ki poleg naravne svetlobe omogočajo edinstveno priložnost doživeti občutek svobode in povezave z atmosfero ter naravnimi elementi. Odprtine na strehi omogočajo pogled na zvezdno nebo ponoči, kar ustvarja posebno vzdušje in doživetje. Neskončni bazen je središče te moderne vile, ustvarja iluzijo združitve vode s nebom ali morjem v daljavi. Ena od sten bazena je izdelana iz prozornega stekla, kar ustvarja edinstven vizualni učinek. Ob bazenu, ločenem le s prozornim steklom, je ognjišče, še ena očarljiva dopolnitev, ki zaključi ambient vile. Ognjišče, ki se nahaja na nivoju bazena, nudi toploto in romantično vzdušje, ustvarja popolno mesto za druženje in sprostitev. Zvečer se plamen odseva od steklene stene bazena, ustvarjajoč igro svetlobe. Za popolno izkušnjo bodo prihodnji lastniki imeli priložnost sprostiti se v elegantni savni pod zvezdnim nebom ali uživati v omamni izkušnji zunanjega jacuzzija. Značilnosti vile: - štiri spalnice s kopalnicami v lastni kopalnici in pogledom na morje, od katerih sta dve kopalnici z odprtimi balkoni in kadami (zaščiteni pred pogledom z vseh 4 strani) - velika dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljardni sobi - dvojna stopnica - finska savna s tušem in WC - biljard - jacuzzi - talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in ventilatornimi konvektorji - sončna elektrarna Infinity pool - ogrevan bazen s toplotno črpalko, stran bazena v steklu - del strehe v steklu (po celotni dolžini leve in desne stopnice) - ognjišče poleg bazena, žar vgrajen v stran, vertikalni nosilci - alarm, kamere, širok vhod, pametni, vrtilna vrata, aluminijasta tesnjava, žaluzije s senzorji in daljinskim upravljanjem Zemljišče je popolnoma ograjeno in urejeno, avtomatsko zalivanje vrta, polnilec za električna vozila, 4 parkirna mesta. Dodatni pametni dom podrobnosti: regulacija ogrevanja/hlajenja s toplotno črpalko preko aplikacije/mobilnega telefona, alarm in regulacija kamer preko mobilnega telefona, odpiranje zunanjih vrat za avtomobile preko mobilnega telefona, odklepanje zunanjih vrat vile preko daljinskega upravljanja žaluzij in zaves. Del WC v sistemu SMART home. Vile so v sistemu DDV. Načrtovani začetek gradnje je prva polovica leta 2024, dokončanje pa je načrtovano do konca istega leta. Zemljišče se nahaja v zahodnem in zelo mirnem delu Kaštelirja, le 11 km od Novigrada, tj. 13 km od Poreča. Opomba: Imamo skupno 4 vile. Ta projekt je podpisal eden najboljših projektantov v Istri, ista ekipa je izdelala vilo, ki je bila razglašena za najboljšo vilo v celotni Istri, to vilo so prodali in zdaj izdelujejo 4 nove. Dejansko bo ena vila ostala lastnikom, tri druge vile pa so v prodaji. Ref: RE-U-23772-ABSkupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, moderno