Hiša Banjole

Vila, Banjole, 500 m², zemljišče 1.381 m²
Nekdanja z bazenom in garažo v Banjolah, bližnjem predmestju Pule! Ponujamo nepremičnino velikosti 500 m2, zgrajeno na zemljišču velikosti 1381 m2, razporejeno v pritličju in nadstropju. Gre za hišo z 9 spalnicami in 7 kopalnicami, velikim vrtom z bazenom ter dodatnim nepremičenim prostorom 250 m2, ki je povezan s hišo in ga bodo bodoči lastniki lahko uredili po svojih željah. V pritličju je dnevna soba z kaminom, ki spominja na gostilno, kuhinja, pralnica, stranišče in shramba, povezana z garažo za 3 avtomobila. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer je stanovanje s tremi spalnicami in kopalnico. Ena spalnica se lahko pretvori v dnevno sobo s kuhinjo. V nadstropju hiše, popolnoma ločeno od prej opisanega stanovanja, sta še dva dodatna stanovanja. Ena stanovanjska enota obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico in teraso, druga stanovanjska enota pa kuhinjo z jedilnico, stranišče, kopalnico, tri spalnice (ena od njih se lahko spremeni v dnevno sobo) in teraso. Skupaj je tri stanovanja. Vse sobe so klimatsko urejene, na voljo je centralno ogrevanje na plin (lastni plinski rezervoar). Nameščeni so sončni kolektorji za ogrevanje vode (rezervoar 300 L). Kamin v pritličju hiše je povezan s centralnim ogrevanjem, tako da se lahko celotno pritličje in stanovanje v nadstropju ogreva s kaminskim ogrevanjem na drva. Obstaja tudi možnost nakupa dodatnega gradbenega zemljišča 968 m2, ki se nahaja poleg hiše. Če ga kupite – tukaj je mogoče zgraditi še eno stavbo in pretvorba te nepremičnine v najemni objekt bi bila smiselna. Če novi lastniki želijo nepremičnino uporabiti kot investicijo in jo oddajati turistom, so lokacija, bazen, kapaciteta nastanitve in zasebni parkirišče zagotovo prednost, ki bo to zelo olajšala in zagotovila donosnost naložbe, zadnje sezono je nepremičnina dosegla odlične rezultate. Ref: RE-U-19448 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Shramba, Vrt