Hiša šišan

Vila, Šišan, 150 m², zemljišče 420 m²
Moderna, elegantna vila v Šisan-Liznjan, cca. 3 km od morja in ne daleč od centra Pule ter mednarodnega letališča Valtura. Popolna lokacija za najboljšo povezanost! Skupna površina je 150 m². Zemljišče je 420 m². Vila je zgrajena leta 2020. Vila obsega pritličje in prvi nadstropje. V pritličju so dnevna soba, kuhinja in jedilnica. Preko večje steklene stene sončna svetloba osvetljuje prostor in doda toplino, hkrati pa omogoča neoviran razgled in prehod na pokrito teraso, sončno območje in bazen, nato pa na dobro urejen zelen vrt in oljčne dreve. V pritličju, poleg prostora za vsakodnevno življenje, so tudi dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena z neposrednim dostopom do bazena, ter gostinski straniščni prostor in pralnica. Iz omenjenega pritličja se vzpnemo po notranjem stopnicah v prvo nadstropje, kjer so še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ena s svojo teraso. Poleg obilice zasebnosti in miru, bazena in sončne terase na strani hiše, vas bo ograjeni in urejeni vrt pozdravil z vgrajenim žarom na steno in zunanjim jedilnim stolom ter parkirnim prostorom za 2–3 vozila. Hiša se prodaja popolnoma umeščena in opremljena, kar predstavlja idealno priložnost za najem in nadaljevanje že dobro uveljavljenega poslovanja, ob upoštevanju lokacije in neoviranega pogleda na okolje ter zelenje, ki nudi dodatni mir, je to lahko odlična priložnost za družinsko življenje. Dodatni podatki o vili: * Nameščena je bila 10 cm izolacija fasade * Sončne plošče so nameščene za toplo vodo, načrtovano je tudi ogrevanje celotne hiše * Klimatske naprave v vsaki sobi * Električno talno ogrevanje po celotni hiši * Električni portun * Vgrajene so instalacije za alarmni sistem in kamere Ref: RE-U-33804Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno