Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

2 Sobe 149 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 610 162 € 4 095 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse v novogradnji s pogledom na morje – Umag
Na odlični lokaciji v Umagu se v sodobni novogradnji vrhunske kakovosti nahaja Penthouse, ki združuje sodobno arhitekturo, udobje in mediteranski način življenja. Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju stavbe z dvigalom, posebno vrednost pa mu daje velika kotna terasa s čudovitim pogledom na morje, ki ponuja veliko prostora za sprostitev in uživanje na prostem.
Stanovanje ima 86,24 m² notranje površine in se ponaša s premišljeno razporeditvijo prostorov. Obsega vhodni prostor, hodnik, dve udobni spalnici, kopalnico, ločeno stranišče ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe ter ustvarjajo prijeten prehod med notranjimi prostori in teraso.
Posebnost nepremičnine je velika kotna terasa v izmeri 82,71 m², idealna za ureditev udobnega kotička za sproščanje, zunanjo jedilnico in uživanje v toplih poletnih dneh ob pogledu na morje. Prostorna zunanja površina dodatno povečuje vrednost stanovanja, ki je odlična izbira za celoletno bivanje, počitniško nepremičnino ali naložbo.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi sistemi in kakovostnimi materiali, ki zagotavljajo visoko raven udobja, energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost:
Talno ogrevanje za prijetno temperaturo skozi vse leto
Klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje
Sistem prezračevanja z rekuperacijo toplote za stalno izmenjavo zraka in prijetno notranjo klimo
Kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo z velikimi steklenimi površinami
Vrhunski materiali in skrbno izbrani zaključni elementi
Dvigalo v stavbi za dodatno udobje in lažji dostop.
V ceno stanovanja sta vključena garažno parkirno mesto in shramba v kletni etaži, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti nepremičnine.
Odlična lokacija omogoča uživanje v vseh prednostih življenja ob morju, v bližini mestnih storitev, sprehajališč, restavracij in plaž. Umag je priljubljena istrska destinacija, ki združuje mediteranski čar, dobro infrastrukturo in visoko kakovost bivanja skozi vse leto.
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo sodobne gradnje, vrhunske opreme, prostorne terase in privlačne lokacije s pogledom na morje. Je odlična izbira za vse, ki iščejo kakovosten dom ob Jadranu ali dolgoročno naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 095 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 124 €/m²
Razlika od mediane -0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 893 €/m²–4 824 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 192 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

9
Prikaži še 1 različico

Dodatne informacije

Cena
610 162 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
149 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Nadstropje
4
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
650 m
Oddaljenost od centra
700 m
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
374769

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 610 162 € · Cena na m²: 4 095 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 149 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 650 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje