Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Stanovanje velikosti 86 m2 se nahaja v četrtem nadstropju moderne stanovanjske stavbe.
Stan površine 86 m2, postavljen v četrtem nadstropju moderne stanovanjske stavbe. Stan se odlikuje svetlimi in prostornimi prostori ter nudi lep panoramski razgled, ki zagotavlja prijetno atmosfero. Sestoji iz spodnjega dela iz vhodnega prostora, spalnice s lastno kopalnico in balkonom, druge ločene kopalnice ter južno usmerjene kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na teraso, s katere lahko uživate v razgledu. V ceno je vključen tudi garažni parkirni prostor in shramba v pritličju stavbe, kar to nepremičnino naredi praktično in privlačno izbiro za bivanje ali investicijo. Stan se nahaja v lepem dalmatinskem mestu, idealnem za mirno življenje ali počitek, v bližini pa so urejene peščene plaže s kristalno čistim morjem, ki dodatno dopolnjujejo mediteranski ambient.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 593 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 378 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 174 €/m²–4 861 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 98 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnost 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 92 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 92 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 92 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 92 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 60 €–172 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

86 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

30 m

Bazen

Da

ID oglasa

342272

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 4 593 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia