Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Novalja, 100m od morja, 50m2, 2 spalnici + dnevna soba, terasa
NOVALJA, naselje Gaj, samo 100 m od plaže in 800 m od centra prodajamo lep apartma z uporabno površino 50,11 m2, ki se sestavlja iz dnevnega prostora in kuhinje, sobe, sobice, wc‑ja in kopalnice, hodnika in balkona. Apartma ima čudovit razgled na morje ter prijetno teraso, idealno za počitek. Pripada mu eno parkirno mesto, je popolnoma opremljen in urejeno vzdrževan, pripravljen za vselitev ali turistični najem brez dodatnih vlaganj. Nahaja se v mirni slepi ulici, ki zagotavlja zasebnost in tišino, hkrati pa je blizu vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 040 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 690 €/m²

Razlika od mediane +9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 472 €/m²–3 940 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnost 100 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % NOVALJA 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Podobnost 90 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #360292 Površina: 50 m² Sobe: 3 Ta različica 202 000 €
• Apartma · #360308 Površina: 50 m² Sobe: 3 202 000 €

Dodatne informacije

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

50 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

100 m

Leto izgradnje

2004

ID oglasa

360292

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 202 000 € · Cena na m²: 4 040 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia