Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, 100m od mora, 50m2, 2s+db, terasa
NOVALJA, naselje Gaj, samo 100 m od plaže I 800 m od centra prodajemo lijep apartman ukupne korisne površine 50,11 m2, koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, sobe , sobice, wc-a i kupaone, hodnika i balkona. Apartman ima prekrasan pogled na more te ugodnu terasu idealnu za odmor. Pripada mu jedno parkirno mjesto, potpuno je namješten i uredno održavan, spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici koja osigurava privatnost i tišinu, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 690 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–3 940 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Sličnost 90 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #360292 Površina: 50 m² Sobe: 3 Ova varijanta 202 000 €
• Stan · #360308 Površina: 50 m² Sobe: 3 202 000 €

Dodatne informacije

Cijena

202 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

2004

ID oglasa

360292

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 202 000 € · Cijena po m²: 4 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia