Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Zadar-Višnjik - ekskluzivno stanovanje v zgornjem nadstropju, 10 minut do Poluotoka
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zadru – Višnjik, se prodaja moderan in sončen trosobni stan na 6., hkrati tudi na zadnjem nadstropju stavbe. Lokacija je izjemno atraktivna, ker je oddaljena le deset minut lahkega sprehoda od zgodovinskega centra mesta in polotoka, medtem ko so v neposredni bližini šola, vrt, trgovine, športni center Višnjik ter vsi potrebni objekti za kakovostno urbano življenje. Stanovanje sestavlja: ulazni prostor in hodnik, kuhinja, prostoren dnevni prostor s jedilnico, dve udobni spalnici, kopalnica, velika loža površine 25,10 m², ki nudi idealen prostor za sprostitev in bivanje na prostem Stanovanju dodatno pripada: shrambo v kleti, zunanje parkirno mesto + garažno parkirno mesto. Prednosti nepremičnine ✔ ekskluzivna mestna lokacija – Višnjik ✔ zadnje nadstropje stavbe – več zasebnosti in svetlobe ✔ stavba novejše gradnje (2023.) ✔ velika loža idealna za bivanje na prostem ✔ bližina centra mesta – 10 minut peš

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 495 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 775 €/m²

Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 416 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 511 150 € · 109 m² 4 689 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 385 000 € · 110 m² 3 500 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 349 000 € · 107 m² 3 262 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 381 433 € · 107 m² 3 565 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 374 570 € · 107 m² 3 501 €/m² Podobnost 98 % Zadar 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 398 265 € · 113 m² 3 524 €/m² Podobnost 96 % Zadar 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 65 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

109 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

341884

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 4 495 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia