Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Center Reke, 2 spalnici, 50 m od morja
Prodaja se stan od 58 m², postavljen v visokem podstrešju (5. kat) stavbe, na odlični lokaciji le 50 metrov od morja.Stan je adaptiran in urejen, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč dobro organizirani razporeditvi je prostor funkcionalen in prijeten za bivanje. Višina stropa se giblje od 1,50 m do 2,70 m, kar prostoru daje poseben šarm podstrešja ob dobri izrabi površine.Ogrevanje je rešeno s norveškimi radiatorji, kar omogoča ekonomično in preprosto uravnavanje temperature. Stan ima PVC okna standardne izvedbe (ni strešna), nekoliko manjših dimenzij, ki zagotavljajo naravno svetlobo in dobro izolacijo.V ceno so vključena kuhinja in vgradni omarice, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine in olajša vselitev. Ob stanovanju je tudi lesna shramba v kleti.Zahvaljujoč bližini morja in prijetnemu vzdušju je stan odličen izbor za življenje, počitek ali kot naložba za turistični najem.Za vse informacije kontaktirajte agentaNadija Brnelić098/9354-007

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 017 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 632 €/m²

Razlika od mediane -16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 279 €/m²–3 937 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 92 % Rijeka 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 199 000 € · 58 m² 3 431 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341951

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia