Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Srdoči, garsonjera s shrambo in dvoriščem
Na mirni in iskani lokaciji v riški naselju Srdoči, se prodaja garsonjera površine 21.79m² s pripadajočim skladiščem v podstrešju od 29.78m² in cisterno površine 4.08m². Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo ali rešitev stanovanjskega vprašanja, z dodatnim potencialom razširitve in prilagoditve po lastnih željah.Garsonjera je funkcionalne razporeditve, posebnost pa je kuhinja, ki je ločena s steno od spalnega dela, kar nudi večjo udobnost in občutek ločenih prostorov. Skladišče v podstrešju se nahaja v visoki roh-bau stanju, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev po lastnih potrebah. Obstaja možnost spajanja garsonjere in skladišča v eno stanovanjsko celoto, s čimer se pridobi znatno večji in prilagodljiv življenjski prostor.Nepremičnina ima v lasti tudi 1/4 dvorišča površine 32.50m², idealno za urejanje vrta, terase ali prostora za druženje na prostem. Parkirišče je zagotovljeno na javni površini v neposredni bližini stavbe.Ta nepremičnina v Srdočih ponuja odlično razmerje cene, lokacije in potenciala ter predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine z možnostjo razširitve in dodatne valorizacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 952 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 274 €/m²

Razlika od mediane +12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 556 €/m²–5 680 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 124 500 € · 21 m² 5 929 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 98 000 € · 20 m² 4 900 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 107 000 € · 22 m² 4 864 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 166 000 € · 23 m² 7 217 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 103 000 € · 23 m² 4 478 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 101 400 € · 19 m² 5 337 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 102 000 € · 19 m² 5 368 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 102 000 € · 19 m² 5 368 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 105 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

21 m²

Velikost zemljišča

32 m²

Sobe

1

ID oglasa

335003

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 5 952 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 21 m² · Velikost zemljišča: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia