Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 3 976 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje v novogradnji, Omiš
OMIŠ – Trosobni stan v novogradnji Na prodajo je prostoren in moderno zasnovan trosobni stan, ki se nahaja v kvalitetni stanovanjsko-poslovni stavbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom. Nepremičnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu v bližini Omiša, s pogledom na morje in okoliško pokrajino. Skupna neto površina stanovanja znaša 83,53 m², funkcionalna razporeditev prostorov pa zagotavlja visoko raven udobja in praktičnosti za vsakodnevno življenje. Stan sestavlja: vhodni prostor in hodnik, prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico, kuhinja odprtega koncepta, tri spalnice, dve kopalnici, balkon s pogledom na morje. Dnevni prostor z jedilnico tvori osrednji del stanovanja ter omogoča prijetno bivanje celotne družine. Iz dnevnega dela in spalnic se izhaja na balkon, ki dodatno razširi bivalni prostor in nudi lep pogled na morje. Stavba je zgrajena po sodobnih standardih gradnje z poudarkom na kakovosti in dolgoročni vrednosti. Uporabljeni so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protizlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije. Dvigalo v stavbi zagotavlja dodatno praktičnost. Lokacija nudi idealno ravnotežo med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev. Center Omiša, plaže, trgovine in restavracije so le nekaj minut vožnje stran, kar to nepremičnino naredi primerno za družinsko življenje, počitek ali turistično naložbo. Parkirno mesto ni vključeno v ceno. Možna je ločna kupitev garažnega ali zunanjega parkirnega mesta, odvisno od razpoložljivosti. Vselitev je predvidena v prvi polovici 2027. Za več informacij ali dogovor o ogledu, se prosim obrnite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 976 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 398 €/m²
Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 175 €/m²–4 886 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 €–166 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
83 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335315

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 976 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje