Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Dreizimmerwohnung in einem Neubau, Omiš
OMIŠ Drei-Zimmer-Wohnung im NeubauZum Verkauf steht eine geräumige und modern gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Aufzug.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe von Omis, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 83,53 m2, und die funktionale Anordnung der Räume bietet ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit für den Alltag.
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich und Flur geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer Küche offenes Konzept drei Schlafzimmer zwei Badezimmer Balkone mit Meerblick verbunden.
Das Wohnzimmer mit Esszimmer bildet den zentralen Teil der Wohnung und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt für die ganze Familie.
Vom Wohnbereich und den Schlafzimmern hat man einen Balkon, der den Wohnraum weiter erweitert und einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards gebaut, wobei Qualität und langfristiger Wert im Vordergrund stehen.
Wir verwenden hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Anti-Diebstahl-Türen sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Der Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort.
Der Standort bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Inhalte.
Das Zentrum von Omis, Strände, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Immobilie für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Investition geeignet macht.
Der Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagen- oder Außenparkplatz je nach Verfügbarkeit separat zu erwerben.
Der Umzug ist für die erste Hälfte des Jahres 2027 geplant.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin können Sie sich gerne bei uns melden.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
OMIŠ
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3 774 €/m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 976 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Einwohnerzahl: 14 139
Quelle: Wikipedia