Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 169 000 € 3 073 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje 55m2 z garažo v pritličju novogradnje
ISTRA, PULA – Stan z garažo, moderan stan 55 m² v pritličju – nova gradnja V mirnem delu Pule, na Velom Vrhu, v pritličju moderne nove gradnje se nahaja prostorno in funkcionalno stanovanje površine 55 m². Stanovanje se nahaja v isti stavbi in zahvaljujoč zahodni orientaciji nudi prijetno količino naravne svetlobe ter prijetno atmosfero, še posebej v popoldanskih in večernih urah. Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, prostorna kopalnica, odprti koncept dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhod na teraso, idealno za sprostitev. Spalnica prav tako ima izhod na teraso, s čimer se dodatno poudarja povezanost notranjega in zunanjega prostora. Kakovost gradnje in skrbno izbrani materiali zagotavljajo visoko raven udobja. Talno ogrevanje v vseh prostorih nudi optimalno toplotno udobje, medtem ko kakovostna stolarija in zelo dobra zvočna izolacija zagotavljata mir in zasebnost. Kopalnica je opremljena s kakovostno sanitarno opremo, keramika prve klase pa je vključena v ceno, z možnostjo izbire po željah kupca. Garažno parkirno mesto v podzemni garaži je vključeno v ceno, kar zagotavlja varno in praktično parkiranje. Načrtovano vselitev je april 2026 (04/2026). Lokacija ponuja idealno združitev mirnega okolja in bližine vseh pomembnih storitev – šol, vrtcev, športnih terenov, restavracij in trgovin, medtem ko je center Pule le nekaj minut vožnje stran. Takoj za stavbo se nahaja zelena zona in gozd, popolna za rekreacijo in sprostitev v naravi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 073 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 500 €/m²
Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
169 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
55 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335391

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 169 000 € · Cena na m²: 3 073 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje