Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

8 Sobe 140 m² Površina
Ponudbena cena 229 000 € 1 636 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje v samem centru z veliko potenciala
V samem središču mesta v neposredni bližini pulske ribe in le nekaj dvestotindvajset metrov od morja se nahaja večji stan na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe – nepremičnina z redko lokacijo in izjemnim potencialom. Stan skupne površine 70 m2 na eni etaži, plus enako veliko kvadrature v visokem podstrešju, sestavljen je iz treh sob, hodnika, kuhinje ter kopalnice s straniščem, in enake razporeditve v podstrešju dodatno. Adaptacija je že začeta, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor dokonča in oblikuje po lastnih željah. Vgrajen klimatski aparat in že začeti deli predstavljajo dobro podlago za urejanje po osebnih željah, naj bo stan uporabljen kot družinski dom, mestni stan za počitek ali za najem, saj je mogoče dobiti več enot. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena popolna lokacija v samem srcu Pule. V neposredni bližini so zgodovinska jedra mesta, riva, restavracije, kavarnice, tržnica, trgovine, kulturne znamenitosti in vse potrebne mestne vsebine za prijeten vsakodnevni življenj. Morje in sprehajalne poti ob obali so oddaljene le nekaj minut lahkega sprehoda, kar to lokacijo naredi izredno zaželeno tako za življenje kot za turistični obisk. Kar to ponudbo naredi dodatno zanimivo, je možnost odkupa preostalega dela stavbe. S tem se odpre edinstvena priložnost za vlagatelje ali kupce, ki prepoznajo dolgoročni potencial v prenovi in združevanju celotne nepremičnine na tej prestižni lokaciji. Ta stan ne ponuja končni luksuz, temveč priložnost, da se luksuz ustvari – v prostoru z značajem, zgodovinskim šarmom in potencialom, ki dolgoročno ohranja in povečuje vrednost. Idealna nepremičnina za tiste, ki iščejo dom ali projekt v središču Pule, blizu morja in vseh mestnih vsebin. Za dodatne informacije in možnost ogledov smo na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 636 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 801 €/m²
Razlika od mediane -41,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 511 €/m²–3 183 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 700 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
140 m²
Sobe
8
ID oglasa
333511

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 1 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje