Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula, stanovanje v samem centru z veliko potenciala
V samem središču mesta v neposredni bližini pulske ribe in le nekaj dvestotindvajset metrov od morja se nahaja večji stan na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe – nepremičnina z redko lokacijo in izjemnim potencialom.
Stan skupne površine 70 m2 na eni etaži, plus enako veliko kvadrature v visokem podstrešju, sestavljen je iz treh sob, hodnika, kuhinje ter kopalnice s straniščem, in enake razporeditve v podstrešju dodatno.
Adaptacija je že začeta, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor dokonča in oblikuje po lastnih željah.
Vgrajen klimatski aparat in že začeti deli predstavljajo dobro podlago za urejanje po osebnih željah, naj bo stan uporabljen kot družinski dom, mestni stan za počitek ali za najem, saj je mogoče dobiti več enot.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena popolna lokacija v samem srcu Pule.
V neposredni bližini so zgodovinska jedra mesta, riva, restavracije, kavarnice, tržnica, trgovine, kulturne znamenitosti in vse potrebne mestne vsebine za prijeten vsakodnevni življenj.
Morje in sprehajalne poti ob obali so oddaljene le nekaj minut lahkega sprehoda, kar to lokacijo naredi izredno zaželeno tako za življenje kot za turistični obisk.
Kar to ponudbo naredi dodatno zanimivo, je možnost odkupa preostalega dela stavbe.
S tem se odpre edinstvena priložnost za vlagatelje ali kupce, ki prepoznajo dolgoročni potencial v prenovi in združevanju celotne nepremičnine na tej prestižni lokaciji.
Ta stan ne ponuja končni luksuz, temveč priložnost, da se luksuz ustvari – v prostoru z značajem, zgodovinskim šarmom in potencialom, ki dolgoročno ohranja in povečuje vrednost.
Idealna nepremičnina za tiste, ki iščejo dom ali projekt v središču Pule, blizu morja in vseh mestnih vsebin.
Za dodatne informacije in možnost ogledov smo na voljo.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Podobnost 84 %
PULA
625 000 € · 138 m²
4 529 €/m²
Podobnost 84 %
Pula
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Podobnost 82 %
Pula
280 000 € · 135 m²
2 074 €/m²
Podobnost 82 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Podobnost 81 %
Pula
195 000 € · 134 m²
1 455 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 229 000 € · Cena na m²: 1 636 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Sobe: 8
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia