Na predaj · Zadar · Zadarska
DIKLO (Zadar) - udobno prenovljeno stanovanje 60 m2
V enem izmed najbolj iskanih in najstabilnejših delov Zadra, v mirni mikrolokaciji Diklo – Borik, se nahaja funkcionalen in urejen stan, ki združuje bližino morja, zasebnost in popolno infrastrukturo na dosegu roke.
Plaža Borik je oddaljena le 400 metrov, oziroma nekaj minut lahkega sprehoda, trgovina pa se nahaja skoraj pred stavbo.
V neposredni bližini so restavracije, kavarne, bolnišnica, trgovski centri, kamp ter vsi potrebni objekti za kakovostno življenje ali varno turistično najemanje.
Stan se nahaja v visokem pritličju vzdrževane stavbe in ima skupno 65 m2, vključno s pripadajočim parkirnim mestom in kletno shrambo, medtem ko je bivalna površina 60 m2.
Razpored je izredno funkcionalen in tržno zahtevan: dve spalnici, kopalnica ter moderni open space koncept kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na prostorno teraso.
Stan ima dodatno sobo, saj je loža preurejena oziroma zaprta, soba pa se lahko uporablja kot dodatna spalnica ali zamišljena nova jedilnica – kar je prikazano na novih vizualizacijah.
Dodatno vrednost dajejo lastni priključki na mestno vodovod in kanalizacijo ter urejeno lastništvo 1/1 brez bremen.
V stanovanju so že izvedene prenove, ki vključujejo osvežitev sten, novo tuš kabino, novo kuhinjo s popolnoma novimi modernimi aparati, nov kotni kavč in postelje.
Dodatno, v bližnji prihodnosti je načrtovana nova faza urejanja, ki bo stan dodatno dvignila na višjo raven kakovosti in estetike, s čimer kupcu zagotavlja dolgoročno vrednost in atraktivnost nepremičnine na trgu.
To je izredno pomemben dejavnik za vlagatelje, saj povečuje konkurenčnost v turističnem najemu, pa tudi dolgoročno tržno vrednost.
Nepremičnine v tej mikrolokaciji so izredno redke in hitro najdejo kupca zaradi bližine morja, urejenih plaž in mirnega okolja.
Ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki želijo varno investicijo ali kakovosten življenjski prostor brez dodatnih zapletov, z možnostjo dodatne rasti vrednosti v kratkem obdobju.
Obrnite se na nas, da vas prepričamo v prostornost stanovanja in odlično lokacijo – stojimo na voljo.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.
ZADAR
320 000 € · 60 m²
5 333 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
197 760 € · 60 m²
3 296 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
217 300 € · 59 m²
3 683 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
360 000 € · 57 m²
6 316 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
195 000 € · 63 m²
3 095 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
249 000 € · 60 m²
4 150 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
355 000 € · 61 m²
5 820 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 229 000 € · Cena na m²: 3 817 €/m²
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia