Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 229 000 € 3 817 €/m²

Opis nepremičnine

DIKLO (Zadar) - udobno prenovljeno stanovanje 60 m2
V enem izmed najbolj iskanih in najstabilnejših delov Zadra, v mirni mikrolokaciji Diklo – Borik, se nahaja funkcionalen in urejen stan, ki združuje bližino morja, zasebnost in popolno infrastrukturo na dosegu roke. Plaža Borik je oddaljena le 400 metrov, oziroma nekaj minut lahkega sprehoda, trgovina pa se nahaja skoraj pred stavbo. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, bolnišnica, trgovski centri, kamp ter vsi potrebni objekti za kakovostno življenje ali varno turistično najemanje. Stan se nahaja v visokem pritličju vzdrževane stavbe in ima skupno 65 m2, vključno s pripadajočim parkirnim mestom in kletno shrambo, medtem ko je bivalna površina 60 m2. Razpored je izredno funkcionalen in tržno zahtevan: dve spalnici, kopalnica ter moderni open space koncept kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na prostorno teraso. Stan ima dodatno sobo, saj je loža preurejena oziroma zaprta, soba pa se lahko uporablja kot dodatna spalnica ali zamišljena nova jedilnica – kar je prikazano na novih vizualizacijah. Dodatno vrednost dajejo lastni priključki na mestno vodovod in kanalizacijo ter urejeno lastništvo 1/1 brez bremen. V stanovanju so že izvedene prenove, ki vključujejo osvežitev sten, novo tuš kabino, novo kuhinjo s popolnoma novimi modernimi aparati, nov kotni kavč in postelje. Dodatno, v bližnji prihodnosti je načrtovana nova faza urejanja, ki bo stan dodatno dvignila na višjo raven kakovosti in estetike, s čimer kupcu zagotavlja dolgoročno vrednost in atraktivnost nepremičnine na trgu. To je izredno pomemben dejavnik za vlagatelje, saj povečuje konkurenčnost v turističnem najemu, pa tudi dolgoročno tržno vrednost. Nepremičnine v tej mikrolokaciji so izredno redke in hitro najdejo kupca zaradi bližine morja, urejenih plaž in mirnega okolja. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki želijo varno investicijo ali kakovosten življenjski prostor brez dodatnih zapletov, z možnostjo dodatne rasti vrednosti v kratkem obdobju. Obrnite se na nas, da vas prepričamo v prostornost stanovanja in odlično lokacijo – stojimo na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 817 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²
Razlika od mediane -6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 768 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
332206

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 3 817 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje