Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Nemira, Omiš–enosobno stanovanje s pogledom na morje (d1-s17)
V mirnem kraju Nemira, le 3 km od Omiša in 25 km od Splita, v moderni stanovanjski zgradbi z dvigalom se prodaja dvosobni stan D1-S17 na tretjem nadstropju.Stan ima skupno koeficijentno površino 57,94 m² (bruto 60,94 m²) in je sestavljen iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico (27,68 m²), spalnice (11,90 m²), hodnika (3,51 m²), kopalnice (5,85 m²) ter velike lože (12,00 m², koeficient 0,75 – se šteje 9 m²).Zgradba je novogradnja visokega standarda: talno ogrevanje, kakovostna PVC okna, komarniki, video nadzor in dvigalo. Lokacija je izredno atraktivna: le 150 metrov peš do morja in plaže, obdana s borovo gozdno, s panoramskim razgledom na Jadransko morje. V neposredni bližini so zgodovinski Omiš, reka Cetina z možnostmi za aktivni oddih ter Split (25 min vožnje) in letališče (okoli 45 km).Ta stan predstavlja idealno priložnost za stalno življenje ob morju, družinsko hišo ali investicijo v turistični coni z visokim potencialom najema.Za več informacij, tloris objekta in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte na +385 (0)95 5759 100 (Luka) ali [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 365 €/m²

Razlika od mediane +14,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 152 €/m²–4 638 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Podobnost 100 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Podobnost 94 % Omiš 228 000 € · 60 m² 3 800 €/m² Podobnost 94 % Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Podobnost 94 % Omiš 264 045 € · 60 m² 4 401 €/m² Podobnost 94 % Omiš 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Podobnost 94 % Omiš 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Podobnost 94 % Omiš 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 40 €–114 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #332338 Površina: 57 m² Sobe: - Ta različica 283 906 €
• Apartma · #332340 Površina: 54 m² Sobe: 1 227 472 €
• Apartma · #331559 Površina: 68 m² Sobe: 1 289 296 €

Dodatne informacije

Cena

283 906 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

57 m²

ID oglasa

332338

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 283 906 € · Cena na m²: 4 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia