Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 642 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Belafuža, dvosobno stanovanje v prvem nadstropju stavbe, 102,19 m2
V mestni četrti Belafuža se je začela gradnja luksuzne urbane vile s petimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom. Zaključek del in vselitev sta predvidena v decembru 2026. Dvosobno stanovanje oznake S3 je postavljeno v prvem nadstropju. Stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta, zato je površina stanovanja z pripadajočimi prostori 81,70 m2, neto površina stanovanja pa je 67,94 m2. Sestoji iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom (prostor odprtega koncepta 24,58 m²), dveh spalnic, dveh kopalnic in terase površine 7,35 m². Kakovost gradnje je na zelo visoki ravni, pri gradnji in opremljanju se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema. Stanovanja bodo imela odlično toplotno izolacijo, del fasade pa bo tudi v kamnu. Vse prostorije bodo klimatske (multi-split sistem), električno talno ogrevanje pa bo nameščeno po celotnem stanovanju. Vse prostorije, razen kopalnic in pralnic, bodo imele parket. Od ostalih funkcionalnosti bo stavba imela: • dvigalo • protivalovna in protipožarna vrata • PVC okna z mrežami proti komarom in električnimi dvigali rolet • video interfon • instalacije v vrtu in garaži Poleg stanovanja S3 so na prodajo naslednje stanovanjske enote: S1 v pritličju stavbe, trosobno stanovanje, 117,95 m2 - 399.000 EUR S2 v prvem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S4 v drugem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S5 v drugem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EUR med stanovanji je na voljo tudi en poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 € Opomba: Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte nas na številko 0911527577 (Marija).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 642 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 841 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 568 €/m²–4 496 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
331484

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 642 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje