Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 642 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Belafuža, dvosobno stanovanje v drugem nadstropju, 81,70 m2
V mestnem kvartu Belafuža se je začela gradnja luksuzne urbane vile s petimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom. Zaključek del in vselitev sta predvidena v decembru 2026. Stan oznake S5 je dvosobni in se nahaja na drugem (zadnjem) nadstropju stanovanjskega objekta z dvigalom. Pripada mu dve parkirni mesti v garaži, njegova površina s pripadi pa znaša 81,70 m2. Neto površina stanovanja je 67,94 m2, sestavljena je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom (odprt prostor površine 24,58 m²), dveh spalnic, dveh kopalnic in lože površine 7,35 m2. Kakovost gradnje je na zelo visoki ravni, za gradnjo in opremljanje se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema. Stanovanja bodo imela odlično toplotno izolacijo, del fasade pa bo iz kamna. Vse prostorije bodo klimatske (multi-split sistem), električno talno ogrevanje pa bo nameščeno po celotnem stanovanju. Vse prostorije, razen kopalnic in pralnic, bodo imele parket. Od ostalih funkcionalnosti bo objekt imel: • dvigalo • protivalovna in protipožarna vrata • PVC okna z mrežami proti komarom in električnimi dvigali rolet • video interfon • instalacije v vrtu in garaži Poleg stanovanja S5 so na prodajo naslednje stanovanjske enote: S1 v pritličju stavbe, trosobno stanovanje, 117,95 m2 - 399.000 EUR S2 v prvem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S3 v drugem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m2 - 295.000,00 EUR S4 v drugem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S5 v drugem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EURO Ob tem naboru stanovanj je na voljo tudi en poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 € Opomba: Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte na številko 0911527577 (Marija).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 642 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 841 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 568 €/m²–4 496 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
331486

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 642 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje